Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Willem de Kooning Allee 17

3161DT Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Willem de Kooning Allee 17 Rhoon
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne, energiezuinige woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. Dit is nieuwbouw wonen op z’n allerbest! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Bouwjaar 2024: splinternieuw en volledig instapklaar; 2. Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp; 3. Gasloos, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig; 4. 10 zonnepanelen voor lage energielasten; 5. Royale en lichte woonverdieping met open keuken; 6. Prachtige keuken met kookeiland; 7. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen; 8. Groot terras op het zuiden; 9. Vrij uitzicht over de polder vanaf het terras; 10. Drie volwaardige slaapkamers; 11. Twee badkamers – ideaal voor gezin of gasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Willem de Kooning Allee in Rhoon, in een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk waar rust en comfort perfect samenkomen. De wijk heeft een prettige, bijna dorpse sfeer met veel aandacht voor groen, waterpartijen en brede straten. Een omgeving waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kun je terecht in het gezellige centrum van Rhoon, dat op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Liefhebber van natuur en buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed. Op korte afstand liggen diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals de Rhoonse Grienden, Klein Profijt en de polders rondom Rhoon. Perfect voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en metroverbindingen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of verder de Randstad in rijdt. DE INDELING: Begane grond: Je komt aan bij de woning en parkeert je auto op je eigen parkeerplaats. YESS! Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een fijne plafondhoogte en prettig daglicht. Ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. En-suite beschik je over een nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel: comfortabel en praktisch ingericht. Extra fijn is de inpandige berging, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Alles netjes en uit het zicht! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping en hier gebeurt het écht. Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Midden in de woonkamer bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt deze verdieping perfect voor lange avonden met vrienden of familie. En dan… het absolute hoogtepunt: via openslaande deuren stap je zo het royale terras op. Een fantastische buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en een prachtig uitzicht over de polder. Een echte verlenging van je woonkamer! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de goede indeling en fijne lichtinval voelen de kamers heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten: geen ochtendspits meer in de badkamer! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Zeer energiezuinige woning met energielabel A++++; • Bouwjaar: 2024; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van een warmtepomp, boiler van 200L en WTW; • Woonoppervlakte: ca. 147 m²; • Twee badkamers; • Groot terras van maar liefst 38 m² ; • Eigen parkeerplaats; • Moderne installaties en luxe afwerking; • VvE-bijdrage € 55,06 per maand (parkeerplaats en gedeelde ruimtes); • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1856 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.