Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Oude Tilburgsebaan 9

5133BD Riel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oude Tilburgsebaan 9 Riel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het groen van Riel In een lommerrijke straat aan de rand van het dorp ligt deze karakteristieke witte villa met rieten dak. Een huis waar rust, comfort en ruimte samenkomen – binnen én buiten. De prachtige voor- en achtertuin, de doordachte indeling en de luxe afwerking maken dit tot een unieke plek om thuis te komen. Architectuur met signatuur Deze villa is ontworpen door het gerenommeerde bureau Bedaux de Brouwer Architecten, bekend om hun ingetogen, tijdloze stijl en oog voor detail. Kenmerkende elementen zoals ronde doorgangen, houten luiken en stijlvolle houten deuren geven de woning karakter en maken het geheel bijzonder verfijnd. De architectuur sluit naadloos aan op de groene, rustige omgeving en zorgt voor een harmonieus geheel. Algemeen: Bouwjaar: 1973; medio 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd Inhoud: ca. 1.137 m³ Woonoppervlakte: ca. 276 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit topline, 2010) Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie (2019) Zonnepanelen: 29 ex. Energielabel: B INDELING Sfeervolle entree met karakter De royale voortuin biedt een statige aanblik en leidt je naar de charmante voordeur met een karakteristiek boogvormig raam. Eenmaal binnen vallen meteen de stijlvolle details op: links van de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en los wasbakje, bereikbaar via een fraaie doorgang met ronde boog – subtiel afgestemd op het ontwerp van de voordeur. Rechtdoor leidt een prachtige houten deur met klassieke deurknop je naar de woonkamer – een entree die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Ruimtelijk, licht en vol mogelijkheden De woonkamer is een fijne, open ruimte waar een grote eettafel moeiteloos past. De houten vloer, de subtiel ingebouwde ledverlichting en de strakke lijnen zorgen voor rust en elegantie. De stijlvolle gas haard vormt het middelpunt van deze ruimte – perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin, terwijl aan de zijkant een boogvormige doorgang toegang geeft tot een aparte kamer, ideaal als tv-kamer of extra zithoek. Daarnaast is er een tweede, compact kantoor met vast werkblad: slim ontworpen en perfect weggewerkt in het interieur. Deze ruimte grenst aan de eetkamer, die op zijn beurt weer aansluit op de royale leefkeuken. Luxe leefkeuken met tuincontact De keuken is het kloppend hart van het huis – ruim, licht en voorzien van grote schuifpuien naar de tuin. Hier komen koken, leven en buiten genieten samen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een stijlvolle plafondafzuiging, volledig geïntegreerd voor een strak en open geheel. In de hoge, witte kastenwand van vloer tot plafond zijn een combi-oven en een hetelucht-/stoomoven van Siemens ingebouwd. Een Quooker biedt direct kokend water. In het ruime kookeiland zijn verzonken stopcontacten stijlvol weggewerkt, en er is ruimte voor een comfortabele breakfast bar – een ideale plek voor een snelle lunch, een kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. De keuken, eetkamer en woonkamer zijn bovendien voorzien van elektrische zonwering, die helemaal naar beneden zakt voor optimale lichtregulatie en comfort. Door de gehele benedenverdieping zijn ingebouwde kasten aanwezig, prachtig afgewerkt met geïntegreerde ledverlichting. Ook in het plafond is subtiele ledverlichting verwerkt voor een stijlvolle, moderne sfeer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal die leidt naar een lichte, ruime slaapkamer met eveneens schuifdeuren naar de tuin. Ook hier is elektrische zonwering aanwezig. De bijbehorende badkamer krijgt veel daglicht door een lichtkoepel en beschikt over een grote inloop regendouche, dubbele wastafel, toilet én een extra wastafel in een afsluitbare ruimte met tweede entree. Ideaal voor gasten of als logeerbadkamer. In dit gedeelte van het huis bevindt zich ook een aparte meterkast. Aan het begin van deze hal bevindt zich een aparte bijkeuken om de hoek, met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Een deur vooraan in de hal biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een lichtkoepel in het plafond en een elektrische roldeur. Slaapverdieping met luxe afwerking Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met inbouwkasten. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van inbouwkasten met sfeervolle verlichting. Deze kamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de hal, wat zorgt voor extra comfort. Tuin als verlengstuk van het wonen De royale achtertuin is werkelijk een oase van rust en privacy. Met meerdere zithoeken – waaronder een plek onder een gespannen doek, een centraal terras met natuurlijke parasol en een sfeervolle hoek achterin – is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een apart gebouw met sauna, en een extra bergkast links in de hoek zorgt voor extra opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
1137 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.