Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Oude Tilburgsebaan 9

5133BD Riel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oude Tilburgsebaan 9 Riel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het groen van Riel In een lommerrijke straat aan de rand van het dorp ligt deze karakteristieke witte villa met rieten dak. Een huis waar rust, comfort en ruimte samenkomen – binnen én buiten. De prachtige voor- en achtertuin, de doordachte indeling en de luxe afwerking maken dit tot een unieke plek om thuis te komen. Architectuur met signatuur Deze villa is ontworpen door het gerenommeerde bureau Bedaux de Brouwer Architecten, bekend om hun ingetogen, tijdloze stijl en oog voor detail. Kenmerkende elementen zoals ronde doorgangen, houten luiken en stijlvolle houten deuren geven de woning karakter en maken het geheel bijzonder verfijnd. De architectuur sluit naadloos aan op de groene, rustige omgeving en zorgt voor een harmonieus geheel. Algemeen: Bouwjaar: 1973; medio 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd Inhoud: ca. 1.137 m³ Woonoppervlakte: ca. 276 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit topline, 2010) Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie (2019) Zonnepanelen: 29 ex. Energielabel: B INDELING Sfeervolle entree met karakter De royale voortuin biedt een statige aanblik en leidt je naar de charmante voordeur met een karakteristiek boogvormig raam. Eenmaal binnen vallen meteen de stijlvolle details op: links van de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en los wasbakje, bereikbaar via een fraaie doorgang met ronde boog – subtiel afgestemd op het ontwerp van de voordeur. Rechtdoor leidt een prachtige houten deur met klassieke deurknop je naar de woonkamer – een entree die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Ruimtelijk, licht en vol mogelijkheden De woonkamer is een fijne, open ruimte waar een grote eettafel moeiteloos past. De houten vloer, de subtiel ingebouwde ledverlichting en de strakke lijnen zorgen voor rust en elegantie. De stijlvolle gas haard vormt het middelpunt van deze ruimte – perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin, terwijl aan de zijkant een boogvormige doorgang toegang geeft tot een aparte kamer, ideaal als tv-kamer of extra zithoek. Daarnaast is er een tweede, compact kantoor met vast werkblad: slim ontworpen en perfect weggewerkt in het interieur. Deze ruimte grenst aan de eetkamer, die op zijn beurt weer aansluit op de royale leefkeuken. Luxe leefkeuken met tuincontact De keuken is het kloppend hart van het huis – ruim, licht en voorzien van grote schuifpuien naar de tuin. Hier komen koken, leven en buiten genieten samen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een stijlvolle plafondafzuiging, volledig geïntegreerd voor een strak en open geheel. In de hoge, witte kastenwand van vloer tot plafond zijn een combi-oven en een hetelucht-/stoomoven van Siemens ingebouwd. Een Quooker biedt direct kokend water. In het ruime kookeiland zijn verzonken stopcontacten stijlvol weggewerkt, en er is ruimte voor een comfortabele breakfast bar – een ideale plek voor een snelle lunch, een kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. De keuken, eetkamer en woonkamer zijn bovendien voorzien van elektrische zonwering, die helemaal naar beneden zakt voor optimale lichtregulatie en comfort. Door de gehele benedenverdieping zijn ingebouwde kasten aanwezig, prachtig afgewerkt met geïntegreerde ledverlichting. Ook in het plafond is subtiele ledverlichting verwerkt voor een stijlvolle, moderne sfeer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal die leidt naar een lichte, ruime slaapkamer met eveneens schuifdeuren naar de tuin. Ook hier is elektrische zonwering aanwezig. De bijbehorende badkamer krijgt veel daglicht door een lichtkoepel en beschikt over een grote inloop regendouche, dubbele wastafel, toilet én een extra wastafel in een afsluitbare ruimte met tweede entree. Ideaal voor gasten of als logeerbadkamer. In dit gedeelte van het huis bevindt zich ook een aparte meterkast. Aan het begin van deze hal bevindt zich een aparte bijkeuken om de hoek, met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Een deur vooraan in de hal biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een lichtkoepel in het plafond en een elektrische roldeur. Slaapverdieping met luxe afwerking Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met inbouwkasten. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van inbouwkasten met sfeervolle verlichting. Deze kamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de hal, wat zorgt voor extra comfort. Tuin als verlengstuk van het wonen De royale achtertuin is werkelijk een oase van rust en privacy. Met meerdere zithoeken – waaronder een plek onder een gespannen doek, een centraal terras met natuurlijke parasol en een sfeervolle hoek achterin – is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een apart gebouw met sauna, en een extra bergkast links in de hoek zorgt voor extra opslag.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1137 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.