Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Vijfhuizenbaan 1 a

5133NH Riel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.621

Galerie de photos

Vijfhuizenbaan 1 a Riel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in uw droomhuis, gelegen op landelijk locatie net buiten de bebouwde kom van Riel. Dit luxe, vrijstaande familiehuis biedt tal van mogelijkheden en is gebouwd in 2017. Het bestaande woonprogramma op de begane grond en de 1ste verdieping met bijna 180 m2 biedt veel leefruimte met onder andere een riante woonkeuken, grote woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. De beschikt echter over een uitzonderlijk grote kelderruimte van bijna 125 m2 die kan gaan functioneren als volwaardige woonruimte, slaap etage, wellness en/of bedrijfsruimte, kantoor. De woning kijkt uit over de landerijen van Riel, die parallel liggen aan de fietsroute Het Bels Lijntje (Tilburg-Riel-Alphen-Baarle Nassau). Aan de achterzijde van de woning, enige bedrijvigheid vanuit het aanwezig kantoor en het tuindersbedrijf. Bij deze woning kunt u het beste van twee werelden combineren; landelijk wonen op loopafstand van voorzieningen, luxe wonen en werken. In de woning treft u de navolgende indeling aan: Begane grond Grote hal/entree met in het oogspringende vide en glazen dakelementen, stalen trap met eiken houten treden. Verder aan te treffen de meterkast en toiletruimte, toegang tot de kelder. De toiletruimte met wandcloset en natuursteen waskom is zowel vanuit hal/entree alsmede vanuit de achterentree/ bijkeuken te bereiken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer over de volle diepte van de woning en met grote raampartijen waardoor een aangenaam zicht op de omgeving. Met een oppervlakte van bijna 40 m2 op tal van manieren in te delen. Keuken Een zeer sfeervolle plek in huis is de woonkeuken. Met een oppervlakte van 35 m2 een plek waar met veel mensen gegeten kan worden aan een lange eettafel. De keukeninrichting is ingedeeld met een kook- en spoeleiland en met aan de muurzijde kastruimtes met inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, quooker, vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron. Door middel van de aanwezige tuindeuren is de direct aangrenzende tuin goed te betrekken. Bijkeuken Op een dorp komt u meestal achterom. De aanwezige achterentree heeft daarom de dubbele functie van entree enerzijds en anderzijds zijn er de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. In de bijkeuken ook de c.v.-/w.w.-opstelling middels een boiler en warmte terugwininstallatie, gasgestookte c.v.-ketel. 1ste verdieping De overloop kijkt neer op de entree en biedt een mooi uitzicht over de landerijen dankzij de glas elementen in het dak. Op de verdieping een drietal slaapkamers waarvan twee (kinder)kamers met een oppervlakte van ruim 15 m2 en de ouderslaapkamer van bijna 30 m2. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast. Badkamer Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand bad en badkamermeubel waarop tweetal natuurstenen waskommen. De toiletruimte met wandcloset is apart van de badkamer gelegen. 2de verdieping: Via luik en vlizo trap op overloop toegang tot bergzolder. Kelderruimte: Middels vaste trap is de grote kelder van bijna 125 m2 te bereiken. De kelder is in driesecties verdeeld en biedt van mogelijkheden. De voorbereidingen voor onder andere een wellness en/of badkamer zijn al gemaakt. Opzij van de woning is een brede lichtstraat die ook dienst kan doen als aparte toegang, bijvoorbeeld bij het gebruik als kantoorruimte. Het buiten gebeuren omvat: De woning is vrij gelegen op haar perceel met voor-, zij-, en achtertuin. Aan de voorzijde met gazon en brede toerit met mogelijkheid voor autostalling van tenminste drie auto’s. Opzij van de woning enerzijds een brede poort en achterom, anderzijds toegang tot de kelder. De achtertuin is geheel omsloten en ingericht met terras, gazon en plantenborder. Verder aan te treffen een houten berging. Realiseren van kleinschalige bedrijfsruimte, garage of werkplaats op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 177 m2 Kelder circa 125 m2 Perceel 1.030 m2 Bouwjaar 2017 Energielabel A Bestemming wonen-werken U bent van harte welkom om dit unieke familiehuis te bezichtigen. Verbaas uzelf over de prachtige architectuur, het landschap en de rust en stilte die deze prachtige plek biedt. Met een prijskaartje van € 995.000, - k.k., is het nu de tijd om uw droom werkelijkheid te laten worden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1030 m²
Contenu
1120 m³
Autre espace intérieur
124 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.