Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Overbuurt 19

2465AW Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Overbuurt 19 Rijnsaterwoude
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde • Royale uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers • Voorzien van dubbel glas (99%) • Gelegen op een rustige locatie, maar toch centraal Wonen met uitzicht en rust – en toch dichtbij alles Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in het landelijke Rijnsaterwoude. Hier woont u met volop privacy én met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden richting Langeraar. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het Braassemermeer, de jachthaven, basisschool, kinderopvang én het gezellige dorpsleven liggen op loopafstand. Vanuit uw woning geniet u dagelijks van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een convectorput en praktische trapkast. Dankzij de royale raampartijen en schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De open indeling en ligging zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer.  Aan de zijkant van de woning zijn reeds heipalen aangebracht, wat uitbreiding met een uitbouw in de toekomst mogelijk maakt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven (2019). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt veel ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras – wakker worden met zonsopkomst en uitzicht over de weilanden! De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer met veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2022). Tuin en bergingen De woning beschikt over een zonnige achter- en zijtuin met meerdere zitplekken, veel privacy en ruimte om te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Er is zowel een stenen berging met elektra aan de voorzijde als een houten berging aan de zijkant voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Uitbouw aan achterzijde (2004) - Uitbouw aan de zijkant van de woning mogelijk vanwege aanwezige heipalen in de grond   - Elektrische zonwering - Energielabel C - Nefit HR-combiketel uit 2022 - Vloerverwarming in 2022 gespoeld en voorzien van nieuwe pomp - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging aan doodlopend straatje - School en voorzieningen op loopafstand - Goed onderhouden woning én tuin Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een unieke plek met weids uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2465

Google Maps

Localisation de Rijnsaterwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsaterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsaterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsaterwoude. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsaterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

167

Étiquette B

86

Étiquette A

84

Étiquette D

69

Étiquette G

37

Étiquette A++++

35

Étiquette E

28

Étiquette F

28

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsaterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.430

Activité dans Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsaterwoude
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsaterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsaterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer maisons in Rijnsaterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.