Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Overbuurt 19

2465AW Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Overbuurt 19 Rijnsaterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde • Royale uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers • Voorzien van dubbel glas (99%) • Gelegen op een rustige locatie, maar toch centraal Wonen met uitzicht en rust – en toch dichtbij alles Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in het landelijke Rijnsaterwoude. Hier woont u met volop privacy én met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden richting Langeraar. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het Braassemermeer, de jachthaven, basisschool, kinderopvang én het gezellige dorpsleven liggen op loopafstand. Vanuit uw woning geniet u dagelijks van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een convectorput en praktische trapkast. Dankzij de royale raampartijen en schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De open indeling en ligging zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer.  Aan de zijkant van de woning zijn reeds heipalen aangebracht, wat uitbreiding met een uitbouw in de toekomst mogelijk maakt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven (2019). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt veel ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras – wakker worden met zonsopkomst en uitzicht over de weilanden! De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer met veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2022). Tuin en bergingen De woning beschikt over een zonnige achter- en zijtuin met meerdere zitplekken, veel privacy en ruimte om te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Er is zowel een stenen berging met elektra aan de voorzijde als een houten berging aan de zijkant voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Uitbouw aan achterzijde (2004) - Uitbouw aan de zijkant van de woning mogelijk vanwege aanwezige heipalen in de grond   - Elektrische zonwering - Energielabel C - Nefit HR-combiketel uit 2022 - Vloerverwarming in 2022 gespoeld en voorzien van nieuwe pomp - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging aan doodlopend straatje - School en voorzieningen op loopafstand - Goed onderhouden woning én tuin Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een unieke plek met weids uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.