Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Overbuurt 19

2465AW Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Overbuurt 19 Rijnsaterwoude
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde • Royale uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers • Voorzien van dubbel glas (99%) • Gelegen op een rustige locatie, maar toch centraal Wonen met uitzicht en rust – en toch dichtbij alles Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in het landelijke Rijnsaterwoude. Hier woont u met volop privacy én met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden richting Langeraar. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het Braassemermeer, de jachthaven, basisschool, kinderopvang én het gezellige dorpsleven liggen op loopafstand. Vanuit uw woning geniet u dagelijks van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een convectorput en praktische trapkast. Dankzij de royale raampartijen en schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De open indeling en ligging zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer.  Aan de zijkant van de woning zijn reeds heipalen aangebracht, wat uitbreiding met een uitbouw in de toekomst mogelijk maakt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven (2019). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt veel ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras – wakker worden met zonsopkomst en uitzicht over de weilanden! De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer met veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2022). Tuin en bergingen De woning beschikt over een zonnige achter- en zijtuin met meerdere zitplekken, veel privacy en ruimte om te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Er is zowel een stenen berging met elektra aan de voorzijde als een houten berging aan de zijkant voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Uitbouw aan achterzijde (2004) - Uitbouw aan de zijkant van de woning mogelijk vanwege aanwezige heipalen in de grond   - Elektrische zonwering - Energielabel C - Nefit HR-combiketel uit 2022 - Vloerverwarming in 2022 gespoeld en voorzien van nieuwe pomp - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging aan doodlopend straatje - School en voorzieningen op loopafstand - Goed onderhouden woning én tuin Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een unieke plek met weids uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Rijnsaterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.