Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Overbuurt 19

2465AW Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Overbuurt 19 Rijnsaterwoude
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde • Royale uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers • Voorzien van dubbel glas (99%) • Gelegen op een rustige locatie, maar toch centraal Wonen met uitzicht en rust – en toch dichtbij alles Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning, gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in het landelijke Rijnsaterwoude. Hier woont u met volop privacy én met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden richting Langeraar. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het Braassemermeer, de jachthaven, basisschool, kinderopvang én het gezellige dorpsleven liggen op loopafstand. Vanuit uw woning geniet u dagelijks van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een convectorput en praktische trapkast. Dankzij de royale raampartijen en schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De open indeling en ligging zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer.  Aan de zijkant van de woning zijn reeds heipalen aangebracht, wat uitbreiding met een uitbouw in de toekomst mogelijk maakt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven (2019). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt veel ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras – wakker worden met zonsopkomst en uitzicht over de weilanden! De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer met veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2022). Tuin en bergingen De woning beschikt over een zonnige achter- en zijtuin met meerdere zitplekken, veel privacy en ruimte om te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Er is zowel een stenen berging met elektra aan de voorzijde als een houten berging aan de zijkant voor tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Uitbouw aan achterzijde (2004) - Uitbouw aan de zijkant van de woning mogelijk vanwege aanwezige heipalen in de grond   - Elektrische zonwering - Energielabel C - Nefit HR-combiketel uit 2022 - Vloerverwarming in 2022 gespoeld en voorzien van nieuwe pomp - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging aan doodlopend straatje - School en voorzieningen op loopafstand - Goed onderhouden woning én tuin Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een unieke plek met weids uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
458 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2465

Google Maps

Location of Rijnsaterwoude

Discover where agents are active in Rijnsaterwoude

Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Year Residents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsaterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsaterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.430

Business activity in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsaterwoude
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.

Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Rijnsaterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.