Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Nassaulaan 63

2231VX Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Nassaulaan 63 Rijnsburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel geïsoleerde en zeer ruime gezinswoning. Waar te beginnen met zoveel pluspunten? Zowel de voorzijde als de achterzijde van deze 2-onder-1 kapwoning ligt vrij en heeft een open zicht op groen. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een carport voor 2 auto's en een eigen garage. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning is met haar 176m2 zeer ruim en beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een nog vrij in te delen royale 2e verdieping. Locatie. De woning ligt op een gunstige en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rijnsburg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met bus of auto bereik je naastgelegen dorpen maar ook de stad Leiden. Ook het strand van Katwijk ligt op een kwartiertje fietsen. Een heerlijke locatie voor gezinnen of mensen die wat rustiger willen wonen. Indeling: Begane grond. Entree aan zijkant in ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met opvallend grote ramen aan voorzijde. De woonkamer is door haar afmetingen goed in te delen in een grote zithoek, een speelhoek en een eethoek. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde gecreëerd en beschikt over een hoekkeuken met apparatuur. Ook hier past een eettafel waardoor je een aparte leefkeuken krijgt. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Ideaal voor vele schoenen, jassen, maar ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. De achterdeur van de woning komt in de bijkeuken uit. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui ook naar de achtertuin. 1e Verdieping. Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers. 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De volledig uitgeruste badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping. Wat een verrassing is deze etage. Vorig jaar (2024) zijn hier 2 grote dakkapellen geplaatst. Zo is er ontzettend veel licht en ruimte gecreëerd met het idee de verdieping in te delen in meerdere slaapkamers. Dit laten we graag aan de nieuwe bewoners over. Een verdieping met zeer veel mogelijkheden. In de vaste kast is de CV-ketel opgesteld. Het is ook mogelijk op deze verdieping de wasmachine en droger op te stellen. Buiten. De woning is aan 3 zijden omgeven door tuin. De voortuin is maar liefst 4,5 meter diep en 10 meter breed. De tuin gaat verder naast de woning met de entree van het huis aan de zijkant. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden heeft afmetingen van ruim 10 x 10 meter. Achter de tuin is de garage aanwezig met daarnaast nog een carport met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Groot gezinshuis. - Met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht. - Een carport voor 2 auto's en een garage op eigen terrein. - Geheel geïsoleerd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). - In september 2024 zijn er 2 zeer grote, in kunststof uitgevoerde, dakkapellen geplaatst. - De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd middels bodemisolatie. - In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Elektrische rolluiken aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.