Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Nassaulaan 63

2231VX Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Nassaulaan 63 Rijnsburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel geïsoleerde en zeer ruime gezinswoning. Waar te beginnen met zoveel pluspunten? Zowel de voorzijde als de achterzijde van deze 2-onder-1 kapwoning ligt vrij en heeft een open zicht op groen. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een carport voor 2 auto's en een eigen garage. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning is met haar 176m2 zeer ruim en beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een nog vrij in te delen royale 2e verdieping. Locatie. De woning ligt op een gunstige en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rijnsburg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met bus of auto bereik je naastgelegen dorpen maar ook de stad Leiden. Ook het strand van Katwijk ligt op een kwartiertje fietsen. Een heerlijke locatie voor gezinnen of mensen die wat rustiger willen wonen. Indeling: Begane grond. Entree aan zijkant in ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met opvallend grote ramen aan voorzijde. De woonkamer is door haar afmetingen goed in te delen in een grote zithoek, een speelhoek en een eethoek. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde gecreëerd en beschikt over een hoekkeuken met apparatuur. Ook hier past een eettafel waardoor je een aparte leefkeuken krijgt. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Ideaal voor vele schoenen, jassen, maar ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. De achterdeur van de woning komt in de bijkeuken uit. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui ook naar de achtertuin. 1e Verdieping. Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers. 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De volledig uitgeruste badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping. Wat een verrassing is deze etage. Vorig jaar (2024) zijn hier 2 grote dakkapellen geplaatst. Zo is er ontzettend veel licht en ruimte gecreëerd met het idee de verdieping in te delen in meerdere slaapkamers. Dit laten we graag aan de nieuwe bewoners over. Een verdieping met zeer veel mogelijkheden. In de vaste kast is de CV-ketel opgesteld. Het is ook mogelijk op deze verdieping de wasmachine en droger op te stellen. Buiten. De woning is aan 3 zijden omgeven door tuin. De voortuin is maar liefst 4,5 meter diep en 10 meter breed. De tuin gaat verder naast de woning met de entree van het huis aan de zijkant. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden heeft afmetingen van ruim 10 x 10 meter. Achter de tuin is de garage aanwezig met daarnaast nog een carport met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Groot gezinshuis. - Met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht. - Een carport voor 2 auto's en een garage op eigen terrein. - Geheel geïsoleerd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). - In september 2024 zijn er 2 zeer grote, in kunststof uitgevoerde, dakkapellen geplaatst. - De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd middels bodemisolatie. - In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Elektrische rolluiken aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.