Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Nassaulaan 63

2231VX Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.460

Photo Gallery

Nassaulaan 63 Rijnsburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Geheel geïsoleerde en zeer ruime gezinswoning. Waar te beginnen met zoveel pluspunten? Zowel de voorzijde als de achterzijde van deze 2-onder-1 kapwoning ligt vrij en heeft een open zicht op groen. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een carport voor 2 auto's en een eigen garage. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning is met haar 176m2 zeer ruim en beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een nog vrij in te delen royale 2e verdieping. Locatie. De woning ligt op een gunstige en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rijnsburg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met bus of auto bereik je naastgelegen dorpen maar ook de stad Leiden. Ook het strand van Katwijk ligt op een kwartiertje fietsen. Een heerlijke locatie voor gezinnen of mensen die wat rustiger willen wonen. Indeling: Begane grond. Entree aan zijkant in ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met opvallend grote ramen aan voorzijde. De woonkamer is door haar afmetingen goed in te delen in een grote zithoek, een speelhoek en een eethoek. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde gecreëerd en beschikt over een hoekkeuken met apparatuur. Ook hier past een eettafel waardoor je een aparte leefkeuken krijgt. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Ideaal voor vele schoenen, jassen, maar ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. De achterdeur van de woning komt in de bijkeuken uit. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui ook naar de achtertuin. 1e Verdieping. Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers. 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De volledig uitgeruste badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping. Wat een verrassing is deze etage. Vorig jaar (2024) zijn hier 2 grote dakkapellen geplaatst. Zo is er ontzettend veel licht en ruimte gecreëerd met het idee de verdieping in te delen in meerdere slaapkamers. Dit laten we graag aan de nieuwe bewoners over. Een verdieping met zeer veel mogelijkheden. In de vaste kast is de CV-ketel opgesteld. Het is ook mogelijk op deze verdieping de wasmachine en droger op te stellen. Buiten. De woning is aan 3 zijden omgeven door tuin. De voortuin is maar liefst 4,5 meter diep en 10 meter breed. De tuin gaat verder naast de woning met de entree van het huis aan de zijkant. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden heeft afmetingen van ruim 10 x 10 meter. Achter de tuin is de garage aanwezig met daarnaast nog een carport met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Groot gezinshuis. - Met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht. - Een carport voor 2 auto's en een garage op eigen terrein. - Geheel geïsoleerd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). - In september 2024 zijn er 2 zeer grote, in kunststof uitgevoerde, dakkapellen geplaatst. - De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd middels bodemisolatie. - In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Elektrische rolluiken aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
325 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.