Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 4

2231AX Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Oegstgeesterweg 4 Rijnsburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Rijnsburg, aan de Oegstgeesterweg 4, staat deze charmante en keurig onderhouden twee-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m². De gevel met warmrode baksteen, antraciet kozijnen en brede dakkapel aan de voorzijde geeft direct het karakter van de woning weer. Sfeervol, praktisch ingedeeld en met verrassend veel buitenruimte. U beschikt over een fraaie leefkeuken, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een zonnige, onderhoudsvriendelijke patio met overkapping én een ruim dakterras! Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u als eerste in de gezellige eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Hier is plaats voor een royale eettafel en geniet u van het zicht op de straat. Aan de linkerzijde ziet u een sierhaard met houten schouw, wat zorgt voor extra sfeer. De ruimte wordt subtiel opgedeeld door open kasten, waardoor u verschillende woonhoeken heeft zonder dat er licht of ruimtelijkheid verloren gaat! Aansluitend bereikt u de woonkamer, voorzien van een doorlopende houtlook visgraatvloer en wit afgewerkte wanden. Het plafond in warm gelakt hout geeft de ruimte een behaaglijke uitstraling. In de zithoek is een maatwerk kastenwand in licht vergrijsd hout geplaatst met een tv-nis, praktisch én stijlvol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met een centraal geplaatst kookeiland. Deze is uitgevoerd in strak wit keukenmeubilair met een donker werkblad. Aan het eiland vindt u de ruime spoelunit onder het raam en een kookgedeelte met RVS-schouw en gasfornuis vindt u aan de zijde van de wand. De grote koel-/vrieskast staat aan de andere kant, los van de keuken. Spotverlichting en een speels nisje boven het raam maken het geheel compleet. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische passage met hooggeplaatste handdoekradiator en extra bergruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd met witte grootformaat wandtegels, gecombineerd met zwart glanzende tegels rond het ligbad. Het stoere houten meubel met open planchet en twee vierkante waskommen geeft een eigentijdse uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad met douche. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De trap komt uit op een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De voorste kamer profiteert van een brede dakkapel wat extra licht en ruimte oplevert. Op de verdieping bevinden zich daarnaast veel opbergruimte en een praktische inloopkast. Vanuit de achterkamer bereikt u het dakterras. Tuin Aan de achterzijde ligt een bestrate patio met witgeschilderde tuinmuren en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Sfeerverlichting, klimplanten en vaste plantenbakken zorgen voor een groen accent en onderhoudsvriendelijkheid. Boven op het achterhuis strekt zich het dakterras uit, afgewerkt met houten vlonderdelen en hekwerk, hier zit u vrij en geniet u van de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Houtlook visgraatvloer op de begane grond, wanden grotendeels wit afgewerkt • Moderne keuken met RVS-schouw, gaskookplaat. • Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en eigentijdse tegelcombinatie (wit/zwart) • Patio met overkapping en verlichting, extra dakterras op het achterhuis • Brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op de verdieping • Voorzien van diverse maatwerk kasten en een sierhaard met houten schouw • In de koopovereenkomst zullen de volgende Clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouw en regelgeving en notariskeuze koper. Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte op een centrale plek in Rijnsburg? Dan nodigen wij u van harte uit om Oegstgeesterweg 4 te komen bezichtigen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.