Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 4

2231AX Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Oegstgeesterweg 4 Rijnsburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Rijnsburg, aan de Oegstgeesterweg 4, staat deze charmante en keurig onderhouden twee-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m². De gevel met warmrode baksteen, antraciet kozijnen en brede dakkapel aan de voorzijde geeft direct het karakter van de woning weer. Sfeervol, praktisch ingedeeld en met verrassend veel buitenruimte. U beschikt over een fraaie leefkeuken, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een zonnige, onderhoudsvriendelijke patio met overkapping én een ruim dakterras! Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u als eerste in de gezellige eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Hier is plaats voor een royale eettafel en geniet u van het zicht op de straat. Aan de linkerzijde ziet u een sierhaard met houten schouw, wat zorgt voor extra sfeer. De ruimte wordt subtiel opgedeeld door open kasten, waardoor u verschillende woonhoeken heeft zonder dat er licht of ruimtelijkheid verloren gaat! Aansluitend bereikt u de woonkamer, voorzien van een doorlopende houtlook visgraatvloer en wit afgewerkte wanden. Het plafond in warm gelakt hout geeft de ruimte een behaaglijke uitstraling. In de zithoek is een maatwerk kastenwand in licht vergrijsd hout geplaatst met een tv-nis, praktisch én stijlvol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met een centraal geplaatst kookeiland. Deze is uitgevoerd in strak wit keukenmeubilair met een donker werkblad. Aan het eiland vindt u de ruime spoelunit onder het raam en een kookgedeelte met RVS-schouw en gasfornuis vindt u aan de zijde van de wand. De grote koel-/vrieskast staat aan de andere kant, los van de keuken. Spotverlichting en een speels nisje boven het raam maken het geheel compleet. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische passage met hooggeplaatste handdoekradiator en extra bergruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd met witte grootformaat wandtegels, gecombineerd met zwart glanzende tegels rond het ligbad. Het stoere houten meubel met open planchet en twee vierkante waskommen geeft een eigentijdse uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad met douche. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De trap komt uit op een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De voorste kamer profiteert van een brede dakkapel wat extra licht en ruimte oplevert. Op de verdieping bevinden zich daarnaast veel opbergruimte en een praktische inloopkast. Vanuit de achterkamer bereikt u het dakterras. Tuin Aan de achterzijde ligt een bestrate patio met witgeschilderde tuinmuren en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Sfeerverlichting, klimplanten en vaste plantenbakken zorgen voor een groen accent en onderhoudsvriendelijkheid. Boven op het achterhuis strekt zich het dakterras uit, afgewerkt met houten vlonderdelen en hekwerk, hier zit u vrij en geniet u van de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Houtlook visgraatvloer op de begane grond, wanden grotendeels wit afgewerkt • Moderne keuken met RVS-schouw, gaskookplaat. • Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en eigentijdse tegelcombinatie (wit/zwart) • Patio met overkapping en verlichting, extra dakterras op het achterhuis • Brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op de verdieping • Voorzien van diverse maatwerk kasten en een sierhaard met houten schouw • In de koopovereenkomst zullen de volgende Clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouw en regelgeving en notariskeuze koper. Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte op een centrale plek in Rijnsburg? Dan nodigen wij u van harte uit om Oegstgeesterweg 4 te komen bezichtigen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
88 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.