Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Arnoldsonstraat 53

2286AG Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Arnoldsonstraat 53 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning van ca. 141 m² met garage, oprit en riante tuin rondom gelegen aan de charmante en geliefde Arnoldsonstraat Op een prachtig plekje in de groene en kindvriendelijke Arnoldsonstraat staat deze royale hoekwoning (ca. 141 m² woonoppervlakte) met een oprit, aangebouwde garage, berging en een heerlijke voor-, zij- én achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, lichtinval en buitenruimte. De woning heeft een indrukwekkende breedtemaat van 6,10 meter, een royale woonkamer van ca. 35 m², een halfopen eetkeuken, bijkeuken en maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers. Hoewel de woning inwendig gemoderniseerd dient te worden, is deze aan de buitenzijde keurig onderhouden – zo zijn de gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd. De ruimte, locatie en potentie maken dit een unieke kans! De woning ligt aan het breedste gedeelte van de straat, in een rustige en prettige woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is groen, rustig en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: buurtwinkels, scholen, winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (tram en trein) én uitvalswegen (A4, A12, A13). Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag of onderweg naar andere steden. De buurt is gezellig, met betrokken bewoners en een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met oprit, parkeerplaats en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Royale en speels ingedeelde woon-/eetkamer van ca. 35 m² met een zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 4.76 x 3.76 m) en een eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 4.19 x 3.84 m), met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken (bijna 11 m²) is voorzien van een eenvoudig, net keukenblok en grenst aan de bijkeuken annex berging met doorloop naar de tuin. De diepe en groene achtertuin op het zuid-/zuidoosten beschikt over een zonneterras, appelboom, achterom en directe toegang tot de garage. De garage (ca. 5.71 x 3.39 m) is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Ruime overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.18 x 3.75 m) met twee vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 4.24 x 3.75 m en ca. 4.19 x 2.20 m), waarvan één met een vaste wastafel en één met een vaste kast. Tweede verdieping Overloop met dakraam. Praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel. Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Riante en lichte hoekwoning met veel buitenruimte; • Voorzien van garage, oprit, bijkeuken en berging; • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN 2580); • Perceeloppervlakte ca. 239 m², gelegen op eigen grond; • Woonkamer ca. 35 m², keuken ca. 11 m²; • 4 ruime slaapkamers + zolderkamer; • Grote zonnige tuin op het zuid-/zuidoosten met veel privacy; • Gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd; • Elektrische garagedeur en directe toegang vanuit tuin; • Ligging in rustige en kindvriendelijke wijk, nabij alle denkbare voorzieningen; • Wegens erfenis geen vragenlijst B beschikbaar; • Energielabel volgt nog; Oplevering in overleg, kan snel. - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
569 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.