Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Arnoldsonstraat 53

2286AG Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Arnoldsonstraat 53 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning van ca. 141 m² met garage, oprit en riante tuin rondom gelegen aan de charmante en geliefde Arnoldsonstraat Op een prachtig plekje in de groene en kindvriendelijke Arnoldsonstraat staat deze royale hoekwoning (ca. 141 m² woonoppervlakte) met een oprit, aangebouwde garage, berging en een heerlijke voor-, zij- én achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, lichtinval en buitenruimte. De woning heeft een indrukwekkende breedtemaat van 6,10 meter, een royale woonkamer van ca. 35 m², een halfopen eetkeuken, bijkeuken en maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers. Hoewel de woning inwendig gemoderniseerd dient te worden, is deze aan de buitenzijde keurig onderhouden – zo zijn de gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd. De ruimte, locatie en potentie maken dit een unieke kans! De woning ligt aan het breedste gedeelte van de straat, in een rustige en prettige woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is groen, rustig en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: buurtwinkels, scholen, winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (tram en trein) én uitvalswegen (A4, A12, A13). Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag of onderweg naar andere steden. De buurt is gezellig, met betrokken bewoners en een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met oprit, parkeerplaats en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Royale en speels ingedeelde woon-/eetkamer van ca. 35 m² met een zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 4.76 x 3.76 m) en een eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 4.19 x 3.84 m), met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken (bijna 11 m²) is voorzien van een eenvoudig, net keukenblok en grenst aan de bijkeuken annex berging met doorloop naar de tuin. De diepe en groene achtertuin op het zuid-/zuidoosten beschikt over een zonneterras, appelboom, achterom en directe toegang tot de garage. De garage (ca. 5.71 x 3.39 m) is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Ruime overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.18 x 3.75 m) met twee vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 4.24 x 3.75 m en ca. 4.19 x 2.20 m), waarvan één met een vaste wastafel en één met een vaste kast. Tweede verdieping Overloop met dakraam. Praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel. Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Riante en lichte hoekwoning met veel buitenruimte; • Voorzien van garage, oprit, bijkeuken en berging; • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN 2580); • Perceeloppervlakte ca. 239 m², gelegen op eigen grond; • Woonkamer ca. 35 m², keuken ca. 11 m²; • 4 ruime slaapkamers + zolderkamer; • Grote zonnige tuin op het zuid-/zuidoosten met veel privacy; • Gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd; • Elektrische garagedeur en directe toegang vanuit tuin; • Ligging in rustige en kindvriendelijke wijk, nabij alle denkbare voorzieningen; • Wegens erfenis geen vragenlijst B beschikbaar; • Energielabel volgt nog; Oplevering in overleg, kan snel. - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.