Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Cromvlietkade 22

2281TV Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Cromvlietkade 22 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter, prachtig vrij uitzicht over de Vliet én een diepe zonnige achtertuin van 12 meter diep op het zuidwesten! Ruime en praktisch ingedeelde vier kamer benedenwoning met twee slaapkamers, originele details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen, paneeldeuren, keurige keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en een royale achtertuin van ruim 12 meter diep, perfect op het zuidwesten gelegen. Ligging en woonomgeving: Op loop- en fietsafstand vindt u zowel het oude centrum van Rijswijk als het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Bij binnenkomst treft u de vestibule met originele wandtegels en een tochtdeur naar de hal (ca. 8,3 m²) met granieten vloer. Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite (ca. 32,4 m²) biedt volop licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer ademt karakter door de paneeldeuren met glas-in-lood, de marmeren schouwen en de vaste kasten. De gemoderniseerde keuken (ca. 7,3 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De moderne badkamer (ca. 3,1 m²) beschikt over een ruime inloop(regen)douche, wastafelmeubel en verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzijkamer (ca. 9,1 m²) met diepe vaste kast en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ca. 8,1 m²) met directe toegang tot de tuin. De royale achtertuin (12,08 m diep × 7,80 m breed) is een waar pluspunt: zonnig, groen en gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u ook een praktische houten berging (ca. 6 m²). Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 82,5 m²; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eigen grond; - Vrij uitzicht over de Vliet; - Originele details zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en paneeldeuren; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2019); - Uitgebreide elektriciteit; - Actieve Vereniging van Eigenare, bijdrage € 65,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - In de NVM koopovereenkomst worden een aantal extra artikelen opgenomen, zoals de materialen-/ en ouderdomsclausule alsmede dat de verkoper niet laatstelijk zelf in de woning heeft gewoond (eigenarenclausule); - Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel. Kortom, een fijn (t)huis op een uitstekende plek. Zien wij je bij de Cromvlietkade 22?

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.