Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Cromvlietkade 22

2281TV Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.240

Photo Gallery

Cromvlietkade 22 Rijswijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, prachtig vrij uitzicht over de Vliet én een diepe zonnige achtertuin van 12 meter diep op het zuidwesten! Ruime en praktisch ingedeelde vier kamer benedenwoning met twee slaapkamers, originele details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen, paneeldeuren, keurige keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en een royale achtertuin van ruim 12 meter diep, perfect op het zuidwesten gelegen. Ligging en woonomgeving: Op loop- en fietsafstand vindt u zowel het oude centrum van Rijswijk als het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Bij binnenkomst treft u de vestibule met originele wandtegels en een tochtdeur naar de hal (ca. 8,3 m²) met granieten vloer. Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite (ca. 32,4 m²) biedt volop licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer ademt karakter door de paneeldeuren met glas-in-lood, de marmeren schouwen en de vaste kasten. De gemoderniseerde keuken (ca. 7,3 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De moderne badkamer (ca. 3,1 m²) beschikt over een ruime inloop(regen)douche, wastafelmeubel en verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzijkamer (ca. 9,1 m²) met diepe vaste kast en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ca. 8,1 m²) met directe toegang tot de tuin. De royale achtertuin (12,08 m diep × 7,80 m breed) is een waar pluspunt: zonnig, groen en gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u ook een praktische houten berging (ca. 6 m²). Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 82,5 m²; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eigen grond; - Vrij uitzicht over de Vliet; - Originele details zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en paneeldeuren; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2019); - Uitgebreide elektriciteit; - Actieve Vereniging van Eigenare, bijdrage € 65,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - In de NVM koopovereenkomst worden een aantal extra artikelen opgenomen, zoals de materialen-/ en ouderdomsclausule alsmede dat de verkoper niet laatstelijk zelf in de woning heeft gewoond (eigenarenclausule); - Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel. Kortom, een fijn (t)huis op een uitstekende plek. Zien wij je bij de Cromvlietkade 22?

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
321 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.