Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Julialaantje 30

2283TB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.642

Galerie de photos

Julialaantje 30 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET ULTIEME “ BUITEN WONEN “ GEVOEL MET TOCH ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! GELEGEN TEMIDDEN VAN DE UNIEKE LANDGOEDERENZONE IN RIJSWIJK, ZEER KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ( GEMEENTELIJK MONUMENT) OP EEN PERCEEL VAN CA. 1100 M2 EIGEN GROND! De woning Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en royaal opgezette woning betreft een van oorsprong in de 17e eeuw gebouwde woonboerderij, herbouwd in 1974 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning heeft nog de beschikking over veel bijzondere, originele details waaronder de gewelven in de kelder; de sfeervolle opkamer, de 3 meter hoge plafonds met kinderbalkjes etc. Met ca.210 m2 woonoppervlak (inclusief kelder) is de woning zondermeer royaal van opzet maar rondom het huis bevindt zich ook veel ruimte. De rieten kap ( vernieuwd in 2020) tezamen met de karakteristieke gevel maken deze woning tot een uniek geheel. De onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en een optimale bezonning. Tevens bevinden zich op het terrein prachtige fruitbomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is! Parkeren geschiedt op eigen terrein, onder de grote carport is ruimte voor twee auto’s overdekt parkeren maar daarnaast is er ook nog een separate garage aanwezig. Recent zijn keuken en sanitair vernieuwd, het schilderwerk exterieur uitgevoerd en de rieten kap vernieuwd. De woning kan met recht dan ook zonder kosten betrokken worden. De omgeving De woning is gelegen aan een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een perceel van ca. 1100 m2 eigen grond en omgeven door bosrijk landgoed ligt deze parel verborgen in het groen. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het sfeervolle, historische centrum van Oud Rijswijk of binnen 15 minuten met de fiets naar het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, heerlijk wonen in het groen maar toch ook zeer centraal! Indeling; Toegangshek met verlichting, oprit en toegang tot de woning. Entree, royale hal met toilet en open trap. Sfeervolle en, vanwege de vele ramen, zeer lichte woonkamer met ( gas) open haard en volledig voorzien van vloerverwarming. Luxe, moderne keuken, voorzien van alle denkbare comfort ( Miele apparatuur). De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 57m2. Vanuit de woonkamer middels een paar treden toegang tot de opkamer van ca. 19 m2 die momenteel in gebruik is als studeer / werkkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie, dubbel gerookte parketvloer. Vanuit de hal toegang tot de kelder op stahoogte en voorzien van verwarming en daglichttoetreding. De kelder biedt veel bergruimte. Eerste verdieping; Overloop, slaap / werkkamer van ca. 19 m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 annex kasten kamer met eigen toilet. Luxe badkamer met vrijstaand bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separate waskamer met cv opstelplaats ( Atag 2018) en wasmachine / drogeropsteling. Tweede verdieping; Twee in elkaar overlopende grote slaapkamers van ca. 12 m2 en 10 m2 met veel bergruimte achter de knieschotten. Heerlijke tuin rondom ( 2019 nieuw aangelegd) met diverse terrassen, fruitbomen, deel klassieke klinkerbestrating en optimale bezonning. Vrijstaande, stenen garage van ca. 5.65 x 3.81 met trap naar vliering alwaar bergruimte. Dubbele carport van ca. 40 m2 met inpandige (fietsen)berging van ca. 6m2. Bijzonderheden; - Van oorsprong 17e eeuws, herbouwd in 1974; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentiek sfeer - Rieten dak vernieuwd in 2020 - Bijna geheel dubbel glas; - Schilderwerk exterieur goede staat van onderhoud - Alle wanden strak stucwerk - Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Hoogte plafond 2.93 m; - Woonoppervlak inclusief kelder ca. 210 m2 - perceel van ca. 1100 m2 eigen grond - Aparte vrijstaande garage en carport ( 2013 nieuw geplaatst) - Atag cv ketel 2018 - Gemeentelijk monument - Aanvaarding in overleg DEZE UITZONDERLIJKE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
1114 m²
Contenu
727 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.