Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Julialaantje 30

2283TB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.642

Fotogalerij

Julialaantje 30 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET ULTIEME “ BUITEN WONEN “ GEVOEL MET TOCH ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! GELEGEN TEMIDDEN VAN DE UNIEKE LANDGOEDERENZONE IN RIJSWIJK, ZEER KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ( GEMEENTELIJK MONUMENT) OP EEN PERCEEL VAN CA. 1100 M2 EIGEN GROND! De woning Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en royaal opgezette woning betreft een van oorsprong in de 17e eeuw gebouwde woonboerderij, herbouwd in 1974 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning heeft nog de beschikking over veel bijzondere, originele details waaronder de gewelven in de kelder; de sfeervolle opkamer, de 3 meter hoge plafonds met kinderbalkjes etc. Met ca.210 m2 woonoppervlak (inclusief kelder) is de woning zondermeer royaal van opzet maar rondom het huis bevindt zich ook veel ruimte. De rieten kap ( vernieuwd in 2020) tezamen met de karakteristieke gevel maken deze woning tot een uniek geheel. De onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en een optimale bezonning. Tevens bevinden zich op het terrein prachtige fruitbomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is! Parkeren geschiedt op eigen terrein, onder de grote carport is ruimte voor twee auto’s overdekt parkeren maar daarnaast is er ook nog een separate garage aanwezig. Recent zijn keuken en sanitair vernieuwd, het schilderwerk exterieur uitgevoerd en de rieten kap vernieuwd. De woning kan met recht dan ook zonder kosten betrokken worden. De omgeving De woning is gelegen aan een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een perceel van ca. 1100 m2 eigen grond en omgeven door bosrijk landgoed ligt deze parel verborgen in het groen. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het sfeervolle, historische centrum van Oud Rijswijk of binnen 15 minuten met de fiets naar het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, heerlijk wonen in het groen maar toch ook zeer centraal! Indeling; Toegangshek met verlichting, oprit en toegang tot de woning. Entree, royale hal met toilet en open trap. Sfeervolle en, vanwege de vele ramen, zeer lichte woonkamer met ( gas) open haard en volledig voorzien van vloerverwarming. Luxe, moderne keuken, voorzien van alle denkbare comfort ( Miele apparatuur). De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 57m2. Vanuit de woonkamer middels een paar treden toegang tot de opkamer van ca. 19 m2 die momenteel in gebruik is als studeer / werkkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie, dubbel gerookte parketvloer. Vanuit de hal toegang tot de kelder op stahoogte en voorzien van verwarming en daglichttoetreding. De kelder biedt veel bergruimte. Eerste verdieping; Overloop, slaap / werkkamer van ca. 19 m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 annex kasten kamer met eigen toilet. Luxe badkamer met vrijstaand bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separate waskamer met cv opstelplaats ( Atag 2018) en wasmachine / drogeropsteling. Tweede verdieping; Twee in elkaar overlopende grote slaapkamers van ca. 12 m2 en 10 m2 met veel bergruimte achter de knieschotten. Heerlijke tuin rondom ( 2019 nieuw aangelegd) met diverse terrassen, fruitbomen, deel klassieke klinkerbestrating en optimale bezonning. Vrijstaande, stenen garage van ca. 5.65 x 3.81 met trap naar vliering alwaar bergruimte. Dubbele carport van ca. 40 m2 met inpandige (fietsen)berging van ca. 6m2. Bijzonderheden; - Van oorsprong 17e eeuws, herbouwd in 1974; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentiek sfeer - Rieten dak vernieuwd in 2020 - Bijna geheel dubbel glas; - Schilderwerk exterieur goede staat van onderhoud - Alle wanden strak stucwerk - Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Hoogte plafond 2.93 m; - Woonoppervlak inclusief kelder ca. 210 m2 - perceel van ca. 1100 m2 eigen grond - Aparte vrijstaande garage en carport ( 2013 nieuw geplaatst) - Atag cv ketel 2018 - Gemeentelijk monument - Aanvaarding in overleg DEZE UITZONDERLIJKE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
1114 m²
Inhoud
727 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.