Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Julialaantje 30

2283TB Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.642

Photo Gallery

Julialaantje 30 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

HET ULTIEME “ BUITEN WONEN “ GEVOEL MET TOCH ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! GELEGEN TEMIDDEN VAN DE UNIEKE LANDGOEDERENZONE IN RIJSWIJK, ZEER KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ( GEMEENTELIJK MONUMENT) OP EEN PERCEEL VAN CA. 1100 M2 EIGEN GROND! De woning Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en royaal opgezette woning betreft een van oorsprong in de 17e eeuw gebouwde woonboerderij, herbouwd in 1974 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning heeft nog de beschikking over veel bijzondere, originele details waaronder de gewelven in de kelder; de sfeervolle opkamer, de 3 meter hoge plafonds met kinderbalkjes etc. Met ca.210 m2 woonoppervlak (inclusief kelder) is de woning zondermeer royaal van opzet maar rondom het huis bevindt zich ook veel ruimte. De rieten kap ( vernieuwd in 2020) tezamen met de karakteristieke gevel maken deze woning tot een uniek geheel. De onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en een optimale bezonning. Tevens bevinden zich op het terrein prachtige fruitbomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is! Parkeren geschiedt op eigen terrein, onder de grote carport is ruimte voor twee auto’s overdekt parkeren maar daarnaast is er ook nog een separate garage aanwezig. Recent zijn keuken en sanitair vernieuwd, het schilderwerk exterieur uitgevoerd en de rieten kap vernieuwd. De woning kan met recht dan ook zonder kosten betrokken worden. De omgeving De woning is gelegen aan een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een perceel van ca. 1100 m2 eigen grond en omgeven door bosrijk landgoed ligt deze parel verborgen in het groen. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het sfeervolle, historische centrum van Oud Rijswijk of binnen 15 minuten met de fiets naar het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, heerlijk wonen in het groen maar toch ook zeer centraal! Indeling; Toegangshek met verlichting, oprit en toegang tot de woning. Entree, royale hal met toilet en open trap. Sfeervolle en, vanwege de vele ramen, zeer lichte woonkamer met ( gas) open haard en volledig voorzien van vloerverwarming. Luxe, moderne keuken, voorzien van alle denkbare comfort ( Miele apparatuur). De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 57m2. Vanuit de woonkamer middels een paar treden toegang tot de opkamer van ca. 19 m2 die momenteel in gebruik is als studeer / werkkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie, dubbel gerookte parketvloer. Vanuit de hal toegang tot de kelder op stahoogte en voorzien van verwarming en daglichttoetreding. De kelder biedt veel bergruimte. Eerste verdieping; Overloop, slaap / werkkamer van ca. 19 m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 annex kasten kamer met eigen toilet. Luxe badkamer met vrijstaand bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separate waskamer met cv opstelplaats ( Atag 2018) en wasmachine / drogeropsteling. Tweede verdieping; Twee in elkaar overlopende grote slaapkamers van ca. 12 m2 en 10 m2 met veel bergruimte achter de knieschotten. Heerlijke tuin rondom ( 2019 nieuw aangelegd) met diverse terrassen, fruitbomen, deel klassieke klinkerbestrating en optimale bezonning. Vrijstaande, stenen garage van ca. 5.65 x 3.81 met trap naar vliering alwaar bergruimte. Dubbele carport van ca. 40 m2 met inpandige (fietsen)berging van ca. 6m2. Bijzonderheden; - Van oorsprong 17e eeuws, herbouwd in 1974; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentiek sfeer - Rieten dak vernieuwd in 2020 - Bijna geheel dubbel glas; - Schilderwerk exterieur goede staat van onderhoud - Alle wanden strak stucwerk - Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Hoogte plafond 2.93 m; - Woonoppervlak inclusief kelder ca. 210 m2 - perceel van ca. 1100 m2 eigen grond - Aparte vrijstaande garage en carport ( 2013 nieuw geplaatst) - Atag cv ketel 2018 - Gemeentelijk monument - Aanvaarding in overleg DEZE UITZONDERLIJKE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
1114 m²
Content
727 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.