Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Julialaantje 30

2283TB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.642

Galería de fotos

Julialaantje 30 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET ULTIEME “ BUITEN WONEN “ GEVOEL MET TOCH ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! GELEGEN TEMIDDEN VAN DE UNIEKE LANDGOEDERENZONE IN RIJSWIJK, ZEER KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ( GEMEENTELIJK MONUMENT) OP EEN PERCEEL VAN CA. 1100 M2 EIGEN GROND! De woning Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en royaal opgezette woning betreft een van oorsprong in de 17e eeuw gebouwde woonboerderij, herbouwd in 1974 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning heeft nog de beschikking over veel bijzondere, originele details waaronder de gewelven in de kelder; de sfeervolle opkamer, de 3 meter hoge plafonds met kinderbalkjes etc. Met ca.210 m2 woonoppervlak (inclusief kelder) is de woning zondermeer royaal van opzet maar rondom het huis bevindt zich ook veel ruimte. De rieten kap ( vernieuwd in 2020) tezamen met de karakteristieke gevel maken deze woning tot een uniek geheel. De onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en een optimale bezonning. Tevens bevinden zich op het terrein prachtige fruitbomen en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is! Parkeren geschiedt op eigen terrein, onder de grote carport is ruimte voor twee auto’s overdekt parkeren maar daarnaast is er ook nog een separate garage aanwezig. Recent zijn keuken en sanitair vernieuwd, het schilderwerk exterieur uitgevoerd en de rieten kap vernieuwd. De woning kan met recht dan ook zonder kosten betrokken worden. De omgeving De woning is gelegen aan een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een perceel van ca. 1100 m2 eigen grond en omgeven door bosrijk landgoed ligt deze parel verborgen in het groen. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het sfeervolle, historische centrum van Oud Rijswijk of binnen 15 minuten met de fiets naar het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, heerlijk wonen in het groen maar toch ook zeer centraal! Indeling; Toegangshek met verlichting, oprit en toegang tot de woning. Entree, royale hal met toilet en open trap. Sfeervolle en, vanwege de vele ramen, zeer lichte woonkamer met ( gas) open haard en volledig voorzien van vloerverwarming. Luxe, moderne keuken, voorzien van alle denkbare comfort ( Miele apparatuur). De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 57m2. Vanuit de woonkamer middels een paar treden toegang tot de opkamer van ca. 19 m2 die momenteel in gebruik is als studeer / werkkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie, dubbel gerookte parketvloer. Vanuit de hal toegang tot de kelder op stahoogte en voorzien van verwarming en daglichttoetreding. De kelder biedt veel bergruimte. Eerste verdieping; Overloop, slaap / werkkamer van ca. 19 m2. Hoofdslaapkamer van ca. 18 m2 annex kasten kamer met eigen toilet. Luxe badkamer met vrijstaand bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separate waskamer met cv opstelplaats ( Atag 2018) en wasmachine / drogeropsteling. Tweede verdieping; Twee in elkaar overlopende grote slaapkamers van ca. 12 m2 en 10 m2 met veel bergruimte achter de knieschotten. Heerlijke tuin rondom ( 2019 nieuw aangelegd) met diverse terrassen, fruitbomen, deel klassieke klinkerbestrating en optimale bezonning. Vrijstaande, stenen garage van ca. 5.65 x 3.81 met trap naar vliering alwaar bergruimte. Dubbele carport van ca. 40 m2 met inpandige (fietsen)berging van ca. 6m2. Bijzonderheden; - Van oorsprong 17e eeuws, herbouwd in 1974; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de authentiek sfeer - Rieten dak vernieuwd in 2020 - Bijna geheel dubbel glas; - Schilderwerk exterieur goede staat van onderhoud - Alle wanden strak stucwerk - Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Hoogte plafond 2.93 m; - Woonoppervlak inclusief kelder ca. 210 m2 - perceel van ca. 1100 m2 eigen grond - Aparte vrijstaande garage en carport ( 2013 nieuw geplaatst) - Atag cv ketel 2018 - Gemeentelijk monument - Aanvaarding in overleg DEZE UITZONDERLIJKE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
1114 m²
Contenido
727 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2283

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.