Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 175

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Kerklaan 175 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime, moderne en sfeervolle 4-kamer parterrewoning gelegen in het gewilde oude centrum van Rijswijk (Bomenbuurt) én in het leukste gedeelte van de Kerklaan! De woning heeft een riante woon-eetkamer ensuite (bijna 12 meter diep), 2 slaapkamers, een diepe voortuin met avondzon én een zonnige, mooi aangelegde 15 meter lange achtertuin met een ruime berging. Ligging en woonomgeving: Gunstig gelegen op nog geen 5 minuten loopafstand van de winkels en horeca in het historische centrum van Rijswijk (Herenstraat) en buurtpark (Cederpark) met speelgelegenheid. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Met nog geen 15 minuten fietsen ben je in hartje Den Haag en met 30 minuten zit je op het strand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A4 (Rotterdam- Amsterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). De indeling: Diepe voortuin met ruimte voor fietsstalling; entree met tochtportaal en hal voorzien van een gietvloer; in de hal zijn 2 vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats voor wasmachine en droger, en toegang tot een modern toilet; royale sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met fraaie parketvloer, schouwen, ornamenten plafonds, erker met openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, originele schuifseperatie met kasten aan weerszijden en bovenliggende opbergruimte; moderne keuken met massief eikenhouten werkblad, 5-pits rvs gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser en koelvriescombinatie; trap naar eerste verdieping; badkamer met bad waar in de douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Royale slaapkamer met laminaatvloer, te openen en verduisteren dakkoepel en vaste kast alwaar opstelplaats c.v.-combiketel. De slaapkamer kan eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. Achtertuin: Royale achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy. De tuin is mooi aangelegd en door de gunstige ligging op het Oosten is er de hele dag zon in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/6e aandeel, bijdrage € 90,- per maand; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha bouwjaar 2007); - In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in september/oktober 2025, in onderling overleg. Kortom, een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort op een toplocatie gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het woongenot!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.