Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerklaan 175

2282CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Kerklaan 175 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime, moderne en sfeervolle 4-kamer parterrewoning gelegen in het gewilde oude centrum van Rijswijk (Bomenbuurt) én in het leukste gedeelte van de Kerklaan! De woning heeft een riante woon-eetkamer ensuite (bijna 12 meter diep), 2 slaapkamers, een diepe voortuin met avondzon én een zonnige, mooi aangelegde 15 meter lange achtertuin met een ruime berging. Ligging en woonomgeving: Gunstig gelegen op nog geen 5 minuten loopafstand van de winkels en horeca in het historische centrum van Rijswijk (Herenstraat) en buurtpark (Cederpark) met speelgelegenheid. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Met nog geen 15 minuten fietsen ben je in hartje Den Haag en met 30 minuten zit je op het strand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A4 (Rotterdam- Amsterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). De indeling: Diepe voortuin met ruimte voor fietsstalling; entree met tochtportaal en hal voorzien van een gietvloer; in de hal zijn 2 vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats voor wasmachine en droger, en toegang tot een modern toilet; royale sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met fraaie parketvloer, schouwen, ornamenten plafonds, erker met openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, originele schuifseperatie met kasten aan weerszijden en bovenliggende opbergruimte; moderne keuken met massief eikenhouten werkblad, 5-pits rvs gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser en koelvriescombinatie; trap naar eerste verdieping; badkamer met bad waar in de douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Royale slaapkamer met laminaatvloer, te openen en verduisteren dakkoepel en vaste kast alwaar opstelplaats c.v.-combiketel. De slaapkamer kan eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. Achtertuin: Royale achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy. De tuin is mooi aangelegd en door de gunstige ligging op het Oosten is er de hele dag zon in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/6e aandeel, bijdrage € 90,- per maand; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha bouwjaar 2007); - In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Oplevering in september/oktober 2025, in onderling overleg. Kortom, een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort op een toplocatie gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het woongenot!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.