Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Leeuwendaallaan 19

2281GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 959.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 980.030

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Leeuwendaallaan 19 Rijswijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een fraaie, boomrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen prachtig drielaags herenhuis met voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2! Dit geweldige herenhuis, genaamd Louisa heeft kenmerken van de architectuur van rond het jaar 1900 (Art Nouveau) waarbij de nadruk lag op vloeiende, natuurlijke lijnen en vormen. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw, werkelijk ieder huis is hier anders. Kenmerkend is hier de rustige, voorname sfeer met de levendigheid en de gemakken van de stad om de hoek. Door de ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk vindt u winkels en restaurants op loopafstand evenals de wekelijkse markt. Goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen. Bovendien een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam). Omschrijving: Begane grond: voortuin, prachtig ontworpen voorgevel met ronde entreepartij, vestibule met gerestaureerde granito vloer en vernieuwde glas-in-lood ramen, hal met bergruimte, wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fontein, sfeervolle kamer en suite bestaande uit een voor- en een achterkamer alsmede een serre, kenmerkend is de mooie schuifseparatie met vaste kasten, de natuurstenen schouwen (waarvan één omgebouwd tot open haard) en de visgraat eiken parketvloer met een sierbies. Plafondhoogte maar liefst 3.17 meter waardoor het geheel zeer ruimtelijk is. Dubbele deuren naar de goed aangelegde en rustig gelegen achtertuin van ongeveer 14.00 meter diep, gesitueerd op het noordoosten. Houten tuinberging. De moderne keuken (Bruynzeel) heeft een warme, nostalgische uitstraling met granito vloer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling met een zwart composiet werkblad, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, extra breed fornuis met 6 branders, een heteluchtoven en een rvs afzuigkap. Aan de andere zijde een buffetkast met een zwart composiet werkblad. Eerste verdieping: overloop, kamer en suite met een vorstelijke maatvoering, schuifseparatie, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde met een vrije doorkijk op de tegenover gelegen straat, 2 natuurstenen schouwen en een plafondhoogte van meer dan 3.10 meter! De voorzijkamer is in gebruik als kantoor kamer. Royale, neutraal uitgevoerde badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een handdouche en een regendouche alsmede een strakke wastafel. Separaat 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met een groot dakraam waardoor veel natuurlijk licht in het trappenhuis, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzijkamer, grote achterkamer met dubbele deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede badkamer met een doucheruimte, wastafel, opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon. Separaat 3e toilet. Tussengelegen (berg)kamer met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Nefit HR 107, cw 6), de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzijkamer is een ruime bergvliering bereikbaar. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 198 m2; - bouwjaar 1905; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - ongeveer 20 jaar geleden is het pand geheel gerenoveerd met onder meer een betonnen begane grond vloer; - veel authentieke details behouden zoals de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, plafonds met sierlijsten enz.; - 10 zonnepanelen aanwezig; - energielabel C geregistreerd geldig tot 12-02-2035; - de ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, slechts enkele minuten lopen naar de Herenstraat met zijn dorpse gezelligheid, vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - aanvaarding in overleg. Tot slot: een uitermate charmant herenhuis met een tijdloze elegantie in een gewilde "dorpse" woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 959.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030

3,04%

Annuellement

%

€ 47.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 959.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
861 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR 107 - cw 6 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.