Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Leeuwendaallaan 19

2281GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 959.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 980.030

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Leeuwendaallaan 19 Rijswijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een fraaie, boomrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen prachtig drielaags herenhuis met voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2! Dit geweldige herenhuis, genaamd Louisa heeft kenmerken van de architectuur van rond het jaar 1900 (Art Nouveau) waarbij de nadruk lag op vloeiende, natuurlijke lijnen en vormen. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw, werkelijk ieder huis is hier anders. Kenmerkend is hier de rustige, voorname sfeer met de levendigheid en de gemakken van de stad om de hoek. Door de ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk vindt u winkels en restaurants op loopafstand evenals de wekelijkse markt. Goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen. Bovendien een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam). Omschrijving: Begane grond: voortuin, prachtig ontworpen voorgevel met ronde entreepartij, vestibule met gerestaureerde granito vloer en vernieuwde glas-in-lood ramen, hal met bergruimte, wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fontein, sfeervolle kamer en suite bestaande uit een voor- en een achterkamer alsmede een serre, kenmerkend is de mooie schuifseparatie met vaste kasten, de natuurstenen schouwen (waarvan één omgebouwd tot open haard) en de visgraat eiken parketvloer met een sierbies. Plafondhoogte maar liefst 3.17 meter waardoor het geheel zeer ruimtelijk is. Dubbele deuren naar de goed aangelegde en rustig gelegen achtertuin van ongeveer 14.00 meter diep, gesitueerd op het noordoosten. Houten tuinberging. De moderne keuken (Bruynzeel) heeft een warme, nostalgische uitstraling met granito vloer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling met een zwart composiet werkblad, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, extra breed fornuis met 6 branders, een heteluchtoven en een rvs afzuigkap. Aan de andere zijde een buffetkast met een zwart composiet werkblad. Eerste verdieping: overloop, kamer en suite met een vorstelijke maatvoering, schuifseparatie, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde met een vrije doorkijk op de tegenover gelegen straat, 2 natuurstenen schouwen en een plafondhoogte van meer dan 3.10 meter! De voorzijkamer is in gebruik als kantoor kamer. Royale, neutraal uitgevoerde badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een handdouche en een regendouche alsmede een strakke wastafel. Separaat 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met een groot dakraam waardoor veel natuurlijk licht in het trappenhuis, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzijkamer, grote achterkamer met dubbele deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede badkamer met een doucheruimte, wastafel, opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon. Separaat 3e toilet. Tussengelegen (berg)kamer met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Nefit HR 107, cw 6), de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzijkamer is een ruime bergvliering bereikbaar. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 198 m2; - bouwjaar 1905; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - ongeveer 20 jaar geleden is het pand geheel gerenoveerd met onder meer een betonnen begane grond vloer; - veel authentieke details behouden zoals de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, plafonds met sierlijsten enz.; - 10 zonnepanelen aanwezig; - energielabel C geregistreerd geldig tot 12-02-2035; - de ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, slechts enkele minuten lopen naar de Herenstraat met zijn dorpse gezelligheid, vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - aanvaarding in overleg. Tot slot: een uitermate charmant herenhuis met een tijdloze elegantie in een gewilde "dorpse" woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 959.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 980.030

3,04%

Jährlich

%

€ 47.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 959.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
861 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 - cw 6 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.