Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Leeuwendaallaan 19

2281GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Leeuwendaallaan 19 Rijswijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een fraaie, boomrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen prachtig drielaags herenhuis met voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2! Dit geweldige herenhuis, genaamd Louisa heeft kenmerken van de architectuur van rond het jaar 1900 (Art Nouveau) waarbij de nadruk lag op vloeiende, natuurlijke lijnen en vormen. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw, werkelijk ieder huis is hier anders. Kenmerkend is hier de rustige, voorname sfeer met de levendigheid en de gemakken van de stad om de hoek. Door de ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk vindt u winkels en restaurants op loopafstand evenals de wekelijkse markt. Goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen. Bovendien een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam). Omschrijving: Begane grond: voortuin, prachtig ontworpen voorgevel met ronde entreepartij, vestibule met gerestaureerde granito vloer en vernieuwde glas-in-lood ramen, hal met bergruimte, wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fontein, sfeervolle kamer en suite bestaande uit een voor- en een achterkamer alsmede een serre, kenmerkend is de mooie schuifseparatie met vaste kasten, de natuurstenen schouwen (waarvan één omgebouwd tot open haard) en de visgraat eiken parketvloer met een sierbies. Plafondhoogte maar liefst 3.17 meter waardoor het geheel zeer ruimtelijk is. Dubbele deuren naar de goed aangelegde en rustig gelegen achtertuin van ongeveer 14.00 meter diep, gesitueerd op het noordoosten. Houten tuinberging. De moderne keuken (Bruynzeel) heeft een warme, nostalgische uitstraling met granito vloer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling met een zwart composiet werkblad, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, extra breed fornuis met 6 branders, een heteluchtoven en een rvs afzuigkap. Aan de andere zijde een buffetkast met een zwart composiet werkblad. Eerste verdieping: overloop, kamer en suite met een vorstelijke maatvoering, schuifseparatie, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde met een vrije doorkijk op de tegenover gelegen straat, 2 natuurstenen schouwen en een plafondhoogte van meer dan 3.10 meter! De voorzijkamer is in gebruik als kantoor kamer. Royale, neutraal uitgevoerde badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een handdouche en een regendouche alsmede een strakke wastafel. Separaat 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met een groot dakraam waardoor veel natuurlijk licht in het trappenhuis, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzijkamer, grote achterkamer met dubbele deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede badkamer met een doucheruimte, wastafel, opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon. Separaat 3e toilet. Tussengelegen (berg)kamer met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Nefit HR 107, cw 6), de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzijkamer is een ruime bergvliering bereikbaar. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 198 m2; - bouwjaar 1905; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - ongeveer 20 jaar geleden is het pand geheel gerenoveerd met onder meer een betonnen begane grond vloer; - veel authentieke details behouden zoals de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, plafonds met sierlijsten enz.; - 10 zonnepanelen aanwezig; - energielabel C geregistreerd geldig tot 12-02-2035; - de ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, slechts enkele minuten lopen naar de Herenstraat met zijn dorpse gezelligheid, vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - aanvaarding in overleg. Tot slot: een uitermate charmant herenhuis met een tijdloze elegantie in een gewilde "dorpse" woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,26%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
861 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
HR 107 - cw 6 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.