Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Ottoburgstraat 41

2282EH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.800

Galerie de photos

Ottoburgstraat 41 Rijswijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante tussenwoning uit 1931 combineert een frisse, opgeknapte uitstraling met mooie originele details zoals glas-in-lood, erkers en paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht en sluit mooi aan op de royale open keuken met zicht op de tuin. Het is een fijn familiehuis dat zonder extra kosten te betrekken is. Met vijf ruime slaapkamers biedt het volop plek voor een groeiend gezin. De tuin ligt op de avondzon en vormt een heerlijke afsluiting van de dag. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met gezellige winkels, terrassen en de bekende zaterdagmarkt in de Herenstraat. Ook de Vliet, het Rijswijkse Bos en de Schouwburg zijn dichtbij, net als diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Tram, bus en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen handbereik, en binnen 15 tot 20 minuten fiets je naar de centra van Delft en Den Haag. Indeling: Voortuin met houten fietsenberging en aparte opslag voor de vuilnisbakken. Entree in de hal met meterkast, trapkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de keuken bereik je de royale woon-/eetkamer, met aan de voorzijde de zithoek met erker en open haard. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin met een gezellige loungehoek en een houten berging voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van houten vloeren. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één met een sfeervolle erker en een vaste inbouwkast; de zijkamer is vrij in te richten. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een balkon van circa 8 m², eveneens met een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping met een overloop waar de cv-installatie is geplaatst en waar tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. Deze verdieping telt twee kamers: aan de voorzijde met een dakkapel en aan de achterzijde met een dakraam. In beide kamers is veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Kortom, een heerlijk familiehuis met karakter, ruimte en een fijne sfeer, helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het weten waard: - Bouwjaar 1931; - Gelegen op eigen grond; - Charmant tussenherenhuis met 5 slaapkamers; - Voor- en achtertuin met 2 bergingen; - Energielabel D; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming 1931 terraced home combines a fresh, updated look with beautiful original features such as stained-glass windows, bay windows and panel doors. The extended living room feels spacious and bright, flowing seamlessly into the generous open kitchen with views of the garden. It is a lovely family home that’s move-in ready. With five large bedrooms, there’s plenty of space for a growing family. The garden faces the evening sun, the perfect place to unwind at the end of the day. The house is within walking distance of the historic centre of Oud-Rijswijk, with its charming shops, cafés and the well-known Saturday market on the Herenstraat. De Vliet, the Rijswijkse Bos, and the Schouwburg are also nearby, as are various supermarkets for your daily shopping. Tram and bus connections, as well as the A4, A12, and A13 motorways, are easily accessible, and both Delft and The Hague city centres can be reached by bike in just 15 to 20 minutes. Layout: Front garden with wooden bike shed and separate storage for bins. Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard, and separate toilet with washbasin. From the kitchen you enter the spacious living/dining room, with a cosy sitting area at the front featuring a bay window and fireplace. The dining area connects nicely to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. French doors lead to the back garden with a comfortable lounge area and a wooden shed for extra storage. The entire ground floor has wooden flooring. First floor: This floor includes three bedrooms, accessible from the landing. At the front are two rooms, one featuring a charming bay window and a built-in wardrobe; the side room can be used flexibly. At the rear is a spacious bedroom with an approx. 8 m² balcony and another built-in wardrobe. The bathroom is fitted with two washbasins, a bathtub, a walk-in shower and a toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the top floor, where the landing houses the central heating system as well as space for a washing machine and dryer. This level has two rooms: one at the front with a dormer window and one at the back with a roof window. Both rooms offer plenty of practical storage behind the knee walls. In short, a wonderful family home full of character, space and warmth. Completely ready to welcome its new residents. Good to know: - Built in 1931; - Located on freehold land; - Charming mid-terrace townhouse with 5 bedrooms; - Front and back gardens with two storage sheds; - Energy label D; - Standard age and asbestos clauses apply; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.