Aller directement au contenu
Logo de Klap Makelaardij B.V.

Parelmoervlinderlaan 23

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hof van Delft Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Parelmoervlinderlaan 23 Rijswijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke, instapklare 6 kamer woning uit 2021 in de populaire en milieuvriendelijke wijk Rijswijk Buiten. De woning is modern ingericht met hoogwaardige materialen, door de hele woning een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft twee badkamers. De vloerverwarming / warmtepomp kan ook koelen in de zomer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (eigendom), heeft tripple glas in houten kozijnen en een A+++ label. Rijswijk buiten is een moderne wijk die tussen Delft en Rijswijk in ligt. De Parelmoervlinderlaan loopt langs het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt sporten, wandelen of recreëren. Om de hoek ligt het lokale winkelcentrum met een supermarkt, snackbar en drogist. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden. Tevens is er een actief buurtcentrum is (met veel activiteiten voor jong en oud). Op loopafstand ligt het gezondheidscentrum van Rijswijkbuiten (met o.a. huisartsen, tandartsen, verloskundigen en meer). De wijk is rijk aan meerdere speelplaatsen en op termijn komen er nog meer bij, incl een groot sport/speelplaats in Wilhelminapark. Ook leuke toevoeging om te vermelden: Op 700 m is een kleinschalige kinderboerderij. Het centrum van Delft ligt op ca. 10 minuten fietsen. Rijswijk centrum (de Boogaard) is op enkele autominuten te bereiken. Door de nieuwe tunnel komt u snel de wijk uit naar de A4. Op ca 700 meter van de woning stoppen 2 bussen. De gemeente is bezig om de mogelijkheden voor een treinstation te bekijken. Een heerlijke omgeving waar de stad het groen ontmoet en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Begane grond Door de voortuin komt u binnen in een ruime hal die buiten veel garderoberuimte ook een ruime bergkast, een modern ingericht toilet met fontein en een meterkast (10 groepen 3 aardlekschakelaars) omvat. De fraaie mdf deuren geven extra sfeer. De woonkamer heeft een ruime trapkast met hierin de aansturing voor de vloerverwarming en een elektra aansluiting voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De open keuken is modern en uitgerust met een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een riante schuifpui naar de zuidwest gelegen tuin. De tuin heeft veel privacy en een fietsenberging met stroomaansluiting. Verder zijn er in de tuin twee elektra aansluitingen, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Met de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Door de rechte muren is dit ook een volwaardige verdieping zonder schuine wanden. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en een ruime technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp en wtw unit. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren en er is een tweede badkamer met bad, toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlakte circa 144 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Externe bergruimte circa 6 m² (berging) - Totale inhoud circa 502 m³ - Projectnotaris Caminada Rijswijk - Energielabel A+++ - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd / gekoeld door middel van een warmtepomp merk itho Daalderop, bouwjaar 2021 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming-vloerkoeling - 12 zonnepanelen - Houten berging in de tuin voorzien van stroomaansluiting - Buitenkraan en stroomaansluiting op de buitengevel - 1.20 m uitgebouwd op begane grond - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.