Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Regentesselaan 59

2281VB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Regentesselaan 59 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning in geliefde wijk Leeuwendaal In een groene en rustige straat, midden in het geliefde Leeuwendaal, nabij OV, uitvalswegen én op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Delft, ligt deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning. De woning (bouwjaar 1922) beschikt over 4 slaapkamers en heeft een royale, lichte woonkamer die volop ruimte biedt voor al je woonwensen en heerlijk koel blijft in de zomer. Een hoge bar met kastruimte vormt de natuurlijke overgang tot de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote losse koel-vriescombinatie. De ruime master bedroom heeft openslaande deuren aan de ene kant en zicht op de tuin aan de andere kant. De hoek in de slaapkamer biedt natuurlijke ruimte om een inloopkast te creëren. De groene stadstuin is toegankelijk via de keuken en tweede slaapkamer, ligt 's middags in de zon en biedt veel privacy. Via de woonkamer komt u bij de gang, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer, aparte wc en badkamer. De tweede slaapkamer kent door de ligging aan de tuin een mooie lichtinval en oogt door de hoge plafonds ruim. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloop (regen) douche, bad, wastafel en badkamermeubel. Tevens is er een apart washokje met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2013). In de gang is onder het tapijt een luik gelegen dat toegang biedt tot een ruime berging onder het huis. Via de vaste trap komt u op de bovenste twee verdiepingen, waar zich nog twee lichte (slaap)kamers bevinden, die nu worden gebruikt als werkkamer en logeerkamer. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aan de woning gedaan. Zo is ook het platte dak geïsoleerd en voorzien van 24 m2 sedumdak. Daarnaast zijn de buitenmuren van de slaapkamers beneden geïsoleerd, evenals de kelder, waardoor aan de woning energielabel C is toegekend. Verder is in de slaapkamers beneden nieuw laminaat gelegd en is ook de trapbekleding enkele jaren geleden toegevoegd. De VvE is actief, financieel gezond en bestaat uit uit 2 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt 100 euro (incl. opstalverzekering) en de afgelopen jaren hebben alle gevels een goede onderhoudsbeurt gehad en zijn de meeste kozijnen geschilderd. Dit fijne huis past bij alle levensfasen. Of je nu een eerste huis koopt, een gezin hebt of juist meer gelijkvloers wil gaan wonen. Benieuwd? Boek dan snel je tijdsslot om te komen bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.