Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Regentesselaan 59

2281VB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Regentesselaan 59 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning in geliefde wijk Leeuwendaal In een groene en rustige straat, midden in het geliefde Leeuwendaal, nabij OV, uitvalswegen én op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Delft, ligt deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning. De woning (bouwjaar 1922) beschikt over 4 slaapkamers en heeft een royale, lichte woonkamer die volop ruimte biedt voor al je woonwensen en heerlijk koel blijft in de zomer. Een hoge bar met kastruimte vormt de natuurlijke overgang tot de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote losse koel-vriescombinatie. De ruime master bedroom heeft openslaande deuren aan de ene kant en zicht op de tuin aan de andere kant. De hoek in de slaapkamer biedt natuurlijke ruimte om een inloopkast te creëren. De groene stadstuin is toegankelijk via de keuken en tweede slaapkamer, ligt 's middags in de zon en biedt veel privacy. Via de woonkamer komt u bij de gang, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer, aparte wc en badkamer. De tweede slaapkamer kent door de ligging aan de tuin een mooie lichtinval en oogt door de hoge plafonds ruim. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloop (regen) douche, bad, wastafel en badkamermeubel. Tevens is er een apart washokje met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2013). In de gang is onder het tapijt een luik gelegen dat toegang biedt tot een ruime berging onder het huis. Via de vaste trap komt u op de bovenste twee verdiepingen, waar zich nog twee lichte (slaap)kamers bevinden, die nu worden gebruikt als werkkamer en logeerkamer. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aan de woning gedaan. Zo is ook het platte dak geïsoleerd en voorzien van 24 m2 sedumdak. Daarnaast zijn de buitenmuren van de slaapkamers beneden geïsoleerd, evenals de kelder, waardoor aan de woning energielabel C is toegekend. Verder is in de slaapkamers beneden nieuw laminaat gelegd en is ook de trapbekleding enkele jaren geleden toegevoegd. De VvE is actief, financieel gezond en bestaat uit uit 2 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt 100 euro (incl. opstalverzekering) en de afgelopen jaren hebben alle gevels een goede onderhoudsbeurt gehad en zijn de meeste kozijnen geschilderd. Dit fijne huis past bij alle levensfasen. Of je nu een eerste huis koopt, een gezin hebt of juist meer gelijkvloers wil gaan wonen. Benieuwd? Boek dan snel je tijdsslot om te komen bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.