Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Regentesselaan 59

2281VB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Regentesselaan 59 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning in geliefde wijk Leeuwendaal In een groene en rustige straat, midden in het geliefde Leeuwendaal, nabij OV, uitvalswegen én op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Delft, ligt deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning. De woning (bouwjaar 1922) beschikt over 4 slaapkamers en heeft een royale, lichte woonkamer die volop ruimte biedt voor al je woonwensen en heerlijk koel blijft in de zomer. Een hoge bar met kastruimte vormt de natuurlijke overgang tot de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote losse koel-vriescombinatie. De ruime master bedroom heeft openslaande deuren aan de ene kant en zicht op de tuin aan de andere kant. De hoek in de slaapkamer biedt natuurlijke ruimte om een inloopkast te creëren. De groene stadstuin is toegankelijk via de keuken en tweede slaapkamer, ligt 's middags in de zon en biedt veel privacy. Via de woonkamer komt u bij de gang, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer, aparte wc en badkamer. De tweede slaapkamer kent door de ligging aan de tuin een mooie lichtinval en oogt door de hoge plafonds ruim. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloop (regen) douche, bad, wastafel en badkamermeubel. Tevens is er een apart washokje met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2013). In de gang is onder het tapijt een luik gelegen dat toegang biedt tot een ruime berging onder het huis. Via de vaste trap komt u op de bovenste twee verdiepingen, waar zich nog twee lichte (slaap)kamers bevinden, die nu worden gebruikt als werkkamer en logeerkamer. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aan de woning gedaan. Zo is ook het platte dak geïsoleerd en voorzien van 24 m2 sedumdak. Daarnaast zijn de buitenmuren van de slaapkamers beneden geïsoleerd, evenals de kelder, waardoor aan de woning energielabel C is toegekend. Verder is in de slaapkamers beneden nieuw laminaat gelegd en is ook de trapbekleding enkele jaren geleden toegevoegd. De VvE is actief, financieel gezond en bestaat uit uit 2 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt 100 euro (incl. opstalverzekering) en de afgelopen jaren hebben alle gevels een goede onderhoudsbeurt gehad en zijn de meeste kozijnen geschilderd. Dit fijne huis past bij alle levensfasen. Of je nu een eerste huis koopt, een gezin hebt of juist meer gelijkvloers wil gaan wonen. Benieuwd? Boek dan snel je tijdsslot om te komen bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.