Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Noordenveld

Torensmalaan 11

9301CE Roden • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Torensmalaan 11 Roden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke woning op een groene locatie! Op loopafstand van het centrum van Roden staat deze nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met energielabel B en een luxe veranda. De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met keuken is ca. 50 m² groot. Waar vroeger de achterdeur zat, staat nu een riante boekenkast, leuk! Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn gestuct, er is vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het groen van de Torensmalaan. In 2019 is de woonkamer uitgebouwd. Hierdoor is er ca. 15 m² woonoppervlak bijgekomen. Er is veel glas, openslaande deuren en een goed zicht op de groen aangelegde achtertuin. Er is een trapkast voor de voorraad en hier staat de waterontharder. De keuken is vernieuwd in 2015. Ingebouwd zijn een afwasmachine, combimagnetron, 4 pits gasfornuis, RVS schouw en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achter entree te bereiken. Hier is de wasmachine en droger aansluiting, ook is hier mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Er is een grote vaste kast met cv-ketel en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 5, 7 ½ en 12 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer en is gestuct. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en geeft toegang tot het balkon. Voor alle ramen zijn screens. De slaapkamers van 5 en 7 ½ m² zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De badkamer is in 2020 vernieuwd! Er is een riante regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Over de gehele tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst, het resultaat: een volwaardige verdieping! Er is een overloop en een vierde slaapkamer van ca. 8 m². Ook hier een nette PVC vloer met gestucte wanden. Het perceel is 337 m² groot. De tuin is gelegen op het noorden. Doordat deze ca. 18 meter diep is, schijnt de zon mooi over het huis heen. Er is een luxe veranda van 6 bij 3 meter met elektrische onderdakzonwering. Hier kun je van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk zitten. Ook is er een buitendouche met warm en koud water. De tuin is leuk, groen aangelegd met een gazon, een groentetuin en veel groene beplanting. De aangebouwde garage is ca. 17 m² groot. De muren zijn na-geïsoleerd en er ligt een parketvloer. Een kantoor aan huis zou in deze garage zeker een optie zijn. Er is een elektrische kunststof garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Ook is er nog een aangebouwde berging van ca. 5 ½ m² groot. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Door het gemeentegroen aan de voorzijde, kunnen er nog twee extra auto’s staan. Ook is er volop parkeerruimte langs de straat. De woning heeft energielabel B. De gevels zijn na-geïsoleerd en ook het dak is na-geïsoleerd. Er is dubbele beglazing, er zijn recent een paar kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met triple beglazing en er zijn 12 zonnepanelen. De uitbouw uit 2019 is volledig voorzien van isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Perceel 337 m² - CV ketel 2011 (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond - Muurisolatie - Dakisolatie - Dubbele beglazing, HR++ glas en triple glas - Kunststof voor- en achterdeur - 12 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een moderne woning op loopafstand van het centrum van Roden? Dan is deze 2/1 kap aan de Torensmalaan wellicht wat voor jou. Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.