Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Noordenveld

Torensmalaan 11

9301CE Roden • Drenthe

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.347

Galería de fotos

Torensmalaan 11 Roden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woning op een groene locatie! Op loopafstand van het centrum van Roden staat deze nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met energielabel B en een luxe veranda. De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met keuken is ca. 50 m² groot. Waar vroeger de achterdeur zat, staat nu een riante boekenkast, leuk! Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn gestuct, er is vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het groen van de Torensmalaan. In 2019 is de woonkamer uitgebouwd. Hierdoor is er ca. 15 m² woonoppervlak bijgekomen. Er is veel glas, openslaande deuren en een goed zicht op de groen aangelegde achtertuin. Er is een trapkast voor de voorraad en hier staat de waterontharder. De keuken is vernieuwd in 2015. Ingebouwd zijn een afwasmachine, combimagnetron, 4 pits gasfornuis, RVS schouw en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achter entree te bereiken. Hier is de wasmachine en droger aansluiting, ook is hier mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Er is een grote vaste kast met cv-ketel en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 5, 7 ½ en 12 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer en is gestuct. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en geeft toegang tot het balkon. Voor alle ramen zijn screens. De slaapkamers van 5 en 7 ½ m² zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De badkamer is in 2020 vernieuwd! Er is een riante regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Over de gehele tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst, het resultaat: een volwaardige verdieping! Er is een overloop en een vierde slaapkamer van ca. 8 m². Ook hier een nette PVC vloer met gestucte wanden. Het perceel is 337 m² groot. De tuin is gelegen op het noorden. Doordat deze ca. 18 meter diep is, schijnt de zon mooi over het huis heen. Er is een luxe veranda van 6 bij 3 meter met elektrische onderdakzonwering. Hier kun je van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk zitten. Ook is er een buitendouche met warm en koud water. De tuin is leuk, groen aangelegd met een gazon, een groentetuin en veel groene beplanting. De aangebouwde garage is ca. 17 m² groot. De muren zijn na-geïsoleerd en er ligt een parketvloer. Een kantoor aan huis zou in deze garage zeker een optie zijn. Er is een elektrische kunststof garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Ook is er nog een aangebouwde berging van ca. 5 ½ m² groot. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Door het gemeentegroen aan de voorzijde, kunnen er nog twee extra auto’s staan. Ook is er volop parkeerruimte langs de straat. De woning heeft energielabel B. De gevels zijn na-geïsoleerd en ook het dak is na-geïsoleerd. Er is dubbele beglazing, er zijn recent een paar kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met triple beglazing en er zijn 12 zonnepanelen. De uitbouw uit 2019 is volledig voorzien van isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Perceel 337 m² - CV ketel 2011 (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond - Muurisolatie - Dakisolatie - Dubbele beglazing, HR++ glas en triple glas - Kunststof voor- en achterdeur - 12 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een moderne woning op loopafstand van het centrum van Roden? Dan is deze 2/1 kap aan de Torensmalaan wellicht wat voor jou. Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.