Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Noordenveld

Torensmalaan 11

9301CE Roden • Drenthe

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Torensmalaan 11 Roden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke woning op een groene locatie! Op loopafstand van het centrum van Roden staat deze nette, uitgebouwde 2/1 kapwoning met energielabel B en een luxe veranda. De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met keuken is ca. 50 m² groot. Waar vroeger de achterdeur zat, staat nu een riante boekenkast, leuk! Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn gestuct, er is vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het groen van de Torensmalaan. In 2019 is de woonkamer uitgebouwd. Hierdoor is er ca. 15 m² woonoppervlak bijgekomen. Er is veel glas, openslaande deuren en een goed zicht op de groen aangelegde achtertuin. Er is een trapkast voor de voorraad en hier staat de waterontharder. De keuken is vernieuwd in 2015. Ingebouwd zijn een afwasmachine, combimagnetron, 4 pits gasfornuis, RVS schouw en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achter entree te bereiken. Hier is de wasmachine en droger aansluiting, ook is hier mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Er is een grote vaste kast met cv-ketel en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 5, 7 ½ en 12 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer en is gestuct. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en geeft toegang tot het balkon. Voor alle ramen zijn screens. De slaapkamers van 5 en 7 ½ m² zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De badkamer is in 2020 vernieuwd! Er is een riante regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Over de gehele tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst, het resultaat: een volwaardige verdieping! Er is een overloop en een vierde slaapkamer van ca. 8 m². Ook hier een nette PVC vloer met gestucte wanden. Het perceel is 337 m² groot. De tuin is gelegen op het noorden. Doordat deze ca. 18 meter diep is, schijnt de zon mooi over het huis heen. Er is een luxe veranda van 6 bij 3 meter met elektrische onderdakzonwering. Hier kun je van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk zitten. Ook is er een buitendouche met warm en koud water. De tuin is leuk, groen aangelegd met een gazon, een groentetuin en veel groene beplanting. De aangebouwde garage is ca. 17 m² groot. De muren zijn na-geïsoleerd en er ligt een parketvloer. Een kantoor aan huis zou in deze garage zeker een optie zijn. Er is een elektrische kunststof garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Ook is er nog een aangebouwde berging van ca. 5 ½ m² groot. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Door het gemeentegroen aan de voorzijde, kunnen er nog twee extra auto’s staan. Ook is er volop parkeerruimte langs de straat. De woning heeft energielabel B. De gevels zijn na-geïsoleerd en ook het dak is na-geïsoleerd. Er is dubbele beglazing, er zijn recent een paar kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met triple beglazing en er zijn 12 zonnepanelen. De uitbouw uit 2019 is volledig voorzien van isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Perceel 337 m² - CV ketel 2011 (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond - Muurisolatie - Dakisolatie - Dubbele beglazing, HR++ glas en triple glas - Kunststof voor- en achterdeur - 12 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een moderne woning op loopafstand van het centrum van Roden? Dan is deze 2/1 kap aan de Torensmalaan wellicht wat voor jou. Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
337 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.