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Westerstraat 56

9301BA Roden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roden

Galerie de photos

Westerstraat 56 Roden
Photo 1
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Description

Prachtig royaal penthouse met dakterras van 50 m² en 2 parkeerplaatsen, direct aan het centrum van Roden, gelegen op de derde etage van appartementencomplex “Westerstaete”. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 151 m² • Dakterras 54 m² • 2 slaapkamers • 2 parkeerplaatsen in souterrain • Grote berging Het penthouse valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer én het riante dakterras geniet u van schitterende vergezichten. Het terras is ideaal gesitueerd, zodat u van de vroege ochtend tot in de late avond de zon kunt opzoeken – of juist de schaduw. In het souterrain beschikt u over maar liefst 2 privéparkeerplaatsen én een grote berging. Het complex “Westerstaete”, gebouwd in 2002, ligt aan de Westerstraat, op loopafstand van winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschapsruimte, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden en waar bewoners elkaar ontmoeten. Deze ruimte is tevens te reserveren voor privégelegenheden zoals feesten of partijen. Locatie: De ligging is perfect: u woont letterlijk op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Roden met alle voorzieningen binnen handbereik — supermarkten, winkels, horeca en medische zorg. Tegelijkertijd wandelt of fietst u zo de natuur in, richting het prachtige landgoed en natuurgebied rond Havezathe Mensinge. Daarnaast is er een uitstekend OV-knooppunt nabij, met meerdere busverbindingen per uur naar Groningen. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de derde verdieping bereikt u de entree, die wordt gedeeld met slechts twee andere penthouses. Het appartement: • Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken • Zeer ruime woonkamer met open keuken, samen maar liefst ca. 77 m² groot • Aangrenzende bijkeuken met vaste kastenwand • Twee royale slaapkamers (ca. 10,5 m² en 22 m²), waarvan één met inloopgarderobe en één met vaste kastenwand • Luxe, ruime badkamer voorzien van 2e toilet, grote inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming Het indrukwekkende dakterras van 54 m² loopt om de woonkamer heen en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de grote elektrische zonneschermen en screens kunt u hier altijd zelf de gewenste balans tussen zon en schaduw bepalen. Buitenruimte & berging: • Zeer ruim dakterras van 54 m² • 2 privéparkeerplaatsen in het souterrain • Grote berging in het souterrain Overig: Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Het onderhoud wordt uitgevoerd op basis van een meer jaren onderhouds plan (MJOP). De VvE heeft bovendien zonnepanelen geplaatst voor het gebruik van de lift en de verlichting van de algemene ruimten. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer • HR cv-ketel • 5 zonnepanelen (eigendom) • Videofoon en op afstand bedienbare entree • VvE-bijdrage: € 326,- per maand (incl. onderhoud cv en centrale afzuiging) • Elektrisch bedienbare screens en 2 elektrisch bedienbare knikarmzonneschermen Meer zien? Bezoek de uitgebreide woningwebsite Westerstraat56.nl voor alle informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u elke ruimte tot in detail!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

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Aperçu géographique Roden

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Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

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