Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Delfland 6

2371PG Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Delfland 6 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek! Aan de rand van een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen vind je deze ruime eengezinswoning. Met onder andere vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het oosten, een royale woonkamer én een keuken met kookeiland is dit een ideale gezinswoning. De ligging is ook top: in een rustige, autoluwe straat met speelgelegenheid om de hoek en een basisschool op loopafstand. Nieuwsgierig? Kom vooral zelf de sfeer proeven. Bel, mail of app ons voor een bezichtiging — we laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Het toilet is betegeld, heeft een fonteintje én een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die volop plek biedt voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. De keuken is strak opgesteld met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De crèmekleurige kastjes, het houten werkblad en de RVS-handgreepjes geven de keuken een warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je zó de achtertuin in — ideaal voor zomerse diners buiten. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast voor al je voorraad. De begane grond is deels afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en deels met plavuizen. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (circa 9 en 12 m²), waarvan één met een praktische, inpandige kast. De derde slaapkamer (ook circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, raam én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de verhoogde nok voelt als een volwaardige etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes: een royale slaapkamer, een berging en de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze apparaten staan op de overloop gesitueerd. Hier vind je ook een kleine wastafel én de mogelijkheid om boven het witgoed nog een handig rekje op te hangen voor je wasmiddelen. De vierde slaapkamer is met ca. 26 m² bijzonder ruim. Wil je meer kamers? Geen probleem — hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal als je een extra werkplek, walk-in-closet of vijfde slaapkamer wilt creëren. Boven deze verdieping is ook nog een vliering aanwezig. Deze is nu afgesloten, maar zou weer open te maken zijn voor extra bergruimte. Want laten we eerlijk zijn: opbergruimte kun je nooit genoeg hebben! Tuin Bij de woning hoort een heerlijke achtertuin op het oosten – een fijne plek waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders vol beplanting. Achterin is een terras gecreëerd, compleet met pergola – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verrassend diep en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te eten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld de fiets. Die stal je droog en veilig in de vrijstaande stenen berging. Of je nu wilt loungen in de zon, tot laat spelletjes wilt spelen onder de pergola of lekker lang wilt tafelen met vrienden of familie – in deze tuin kan het allemaal! Berging Een fijn extraatje bij deze woning is de vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) in de achtertuin. Perfect voor het opbergen van fietsen, een scooter of motor, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Praktisch én ruim! Zie jij jezelf hier al wonen? Dat begrijpen we helemaal! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Inhoud ca. 438 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk - Autoluwe straat - Speelgelegenheid voor de kinderen om de hoek - Basisschool op loopafstand - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van bodemisolatie - Verwarming door middel van een cv-combiketel en radiatoren - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.