Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Delfland 6

2371PG Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Delfland 6 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek! Aan de rand van een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen vind je deze ruime eengezinswoning. Met onder andere vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het oosten, een royale woonkamer én een keuken met kookeiland is dit een ideale gezinswoning. De ligging is ook top: in een rustige, autoluwe straat met speelgelegenheid om de hoek en een basisschool op loopafstand. Nieuwsgierig? Kom vooral zelf de sfeer proeven. Bel, mail of app ons voor een bezichtiging — we laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Het toilet is betegeld, heeft een fonteintje én een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die volop plek biedt voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. De keuken is strak opgesteld met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De crèmekleurige kastjes, het houten werkblad en de RVS-handgreepjes geven de keuken een warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je zó de achtertuin in — ideaal voor zomerse diners buiten. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast voor al je voorraad. De begane grond is deels afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en deels met plavuizen. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (circa 9 en 12 m²), waarvan één met een praktische, inpandige kast. De derde slaapkamer (ook circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, raam én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de verhoogde nok voelt als een volwaardige etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes: een royale slaapkamer, een berging en de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze apparaten staan op de overloop gesitueerd. Hier vind je ook een kleine wastafel én de mogelijkheid om boven het witgoed nog een handig rekje op te hangen voor je wasmiddelen. De vierde slaapkamer is met ca. 26 m² bijzonder ruim. Wil je meer kamers? Geen probleem — hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal als je een extra werkplek, walk-in-closet of vijfde slaapkamer wilt creëren. Boven deze verdieping is ook nog een vliering aanwezig. Deze is nu afgesloten, maar zou weer open te maken zijn voor extra bergruimte. Want laten we eerlijk zijn: opbergruimte kun je nooit genoeg hebben! Tuin Bij de woning hoort een heerlijke achtertuin op het oosten – een fijne plek waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders vol beplanting. Achterin is een terras gecreëerd, compleet met pergola – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verrassend diep en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te eten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld de fiets. Die stal je droog en veilig in de vrijstaande stenen berging. Of je nu wilt loungen in de zon, tot laat spelletjes wilt spelen onder de pergola of lekker lang wilt tafelen met vrienden of familie – in deze tuin kan het allemaal! Berging Een fijn extraatje bij deze woning is de vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) in de achtertuin. Perfect voor het opbergen van fietsen, een scooter of motor, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Praktisch én ruim! Zie jij jezelf hier al wonen? Dat begrijpen we helemaal! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Inhoud ca. 438 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk - Autoluwe straat - Speelgelegenheid voor de kinderen om de hoek - Basisschool op loopafstand - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van bodemisolatie - Verwarming door middel van een cv-combiketel en radiatoren - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.