Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 161

2371CR Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Noordeinde 161 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan het Noordeinde! Een woning waar je zó in kunt trekken: sfeervol, modern en tot in de puntjes verzorgd. Met drie slaapkamers, een prachtige keuken met kookeiland, een gezellige houtkachel en een fijne tuin op het oosten is dit een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen! Word je nu al enthousiast? Wacht maar tot je dit huis in het echt ziet! Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en een praktische trapkast. Het toilet is geheel in stijl afgewerkt met witte wandtegels en Portugese vloertegels, en uitgerust met een toilet, fonteintje én urinoir. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een warme, knusse ruimte met uitzicht op het levendige Noordeinde. De houtkachel (Haas+Sohn) zorgt direct voor sfeer. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar je alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Terwijl jij kookt, blijf je dankzij het kookeiland gewoon onderdeel van het gesprek met je gezelschap. De keuken is modern afgewerkt met houten en matzwarte fronten en voorzien van o.a. een oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan het kookeiland is plek voor twee krukken — ideaal voor een snelle koffie of een gezellige kookavond. Vanuit de eethoek stap je zo de tuin in, perfect voor lange zomeravonden. Achter de keuken vind je nog een praktische hal met veel kastruimte en eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 12 m²), de badkamer en een handige was-/bergkamer. In deze wasruimte (ca. 4 m²) staat alles netjes opgesteld in een op maat gemaakte kastenwand, inclusief de opstelling van wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte kom je bovendien op een fijn dakterras, ideaal om ’s zomers je was buiten te laten drogen. De badkamer is fris en verzorgd, met witte tegels, een laminaatlook vloer, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier geniet je van vloerverwarming. De gehele verdieping heeft een strakke gietvloer en nette wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een lichte overloop, een praktische inpandige kast en de derde (en grootste) slaapkamer van het huis: een royale master bedroom van ca. 22 m². De houten balken geven de ruimte karakter, terwijl het dakkapel en dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval én uitzicht op het Braassemermeer. Achter de knieschotten heb je volop extra bergruimte en er is zelfs een klein waskommetje aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een keurige tapijtvloer. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke, langgerekte buitenruimte die slim is opgedeeld in drie zones: een houten vlonder, een grindgedeelte en een terras. Zo heb je altijd wel een fijn plekje in de zon. Ook aan de voorzijde van de woning heb je nog een gezellig, betegeld zitje. De tuin is bereikbaar zowel via de woning als via een pad buitenom. Garage Tot slot is er nog de ruime garage/berging (ca. 17 m²), voorzien van een elektrische overheaddeur én een loopdeur. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alle spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Zie jij jezelf hier al wonen en ben je in gedachten stiekem al aan het inpakken? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Kom snel kijken! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het populaire Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Inhoud ca. 497 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Verwarming door middel van een cv combiketel en vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.