Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Bob Boumanstraat 33

6042EH Roermond • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Bob Boumanstraat 33 Roermond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OM EIGENAREN TE WORDEN VAN EEN HEERLIJKE STARTERSWONING! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Zoek niet verder, want dit sfeervolle, lichte huis staat op jou te wachten! In een knusse, rustige straat vind je dit ruime woonhuis met volop mogelijkheden. Een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en een woning die snel beschikbaar is – wat wil je nog meer? Dit is dé kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Grijp die unieke kans en maak van dit huis jouw thuis! AL JE WOONWENSEN VERVULD Betaalbaar wonen in een rustige straat: Geniet van de rust en gezelligheid van een gemoedelijke buurt. Dit is de perfecte plek om je nieuwe start te maken! Snel beschikbaar & verhuizen zonder wachten: Waarom zou je een eeuwigheid wachten? Hier kun je gemakkelijk én snel verhuizen! Ruimte voor iedereen: Met de mogelijkheid voor maar liefst 4 slaapkamers woon je hier ruim en comfortabel. Heerlijk veel natuurlijk licht: Wat is lekkerder dan een huis met een fijne lichtinval? Hier voelt het áltijd licht en levendig. Ontwerp je droominterieur: Moderniseer en werk af naar eigen smaak – hier creëer je zélf een stijlvol thuis. Tuin op het zuidwesten: De zon op je gezicht en feestjes in de tuin: dit is genieten in élk seizoen. EEN THUIS DAT JIJ ZELF KUNT CREËREN Welkom aan de Bob Boumanstraat! Bij binnenkomst voel je direct de mogelijkheden die deze woning je biedt. Met een woonoppervlakte van 81 m² en een perceel van 127 m² krijg jij de ruimte om jouw dromen werkelijkheid te laten worden. De knusse woonkamer wordt al snel jouw favoriete plek, dankzij het heerlijk lichte karakter door de grote ramen. Hier kun je ontspannen op de bank met je favoriete serie of genieten van een etentje met vrienden aan een royale eettafel. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, met een ruime bovenverdieping en zolder waar eenvoudig 4 goede slaapkamers te realiseren zijn. Genoeg plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of een werkplek aan huis. En hoe fijn is het dat iedere ruimte die frisse, lichte sfeer heeft die je zoekt? Denk groot: kies de perfecte kleuren, leg de vloer die jou blij maakt en maak er een moderne plek van waar je je écht thuis voelt. De tuin is, zonder twijfel, dé verborgen parel van dit huis. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit jouw plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, een avondje sterren kijken of simpelweg een luie ligstoel in de zon, hier voelt het écht als vakantie. En dankzij de fijne ligging in een rustige straat kun je in alle privacy genieten. Bovendien is dit huis ideaal voor iedereen die nét dat extra beetje ruimte zoekt en tegelijk betaalbaar wil wonen. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar dat geeft je juist de mogelijkheid om het helemaal naar je hand te zetten. Denk aan coole moderne accenten, een nieuwe keuken die perfect past bij jouw kookskills of een badkamer met een tikkeltje luxe. Eén ding is zeker – alles wat je hier doet, voeg je toe aan je eigen waarde. Nog een groot voordeel? Het huis is snel beschikbaar, dus je kunt binnen de kortste keren intrekken. Geen eindeloze wachttijd, geen maandenlang tobben. Pak je koffers maar vast in! DE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Laten we eerlijk zijn: een woning met deze mogelijkheden, snelheid en ligging is een zeldzaamheid. En dan hebben we nog niet eens de buurt genoemd. Hier wonen betekent leven in een fijne, gezellige omgeving met vriendelijk buren, voldoende voorzieningen en alles binnen handbereik. Hoezo compromis sluiten? Deze woning biedt écht alles wat je zoekt. HIGHLIGHTS, KRACHTIG SAMENGEVAT Zodra je de rustige straat inrijdt, word je verwelkomd door dit sfeervolle, betaalbare huis. Hier woon je licht en ruim, met ruimte voor 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Binnen is er volop lichtinval en met een beetje creativiteit kun je dit huis helemaal naar eigen smaak moderniseren. Het allerbeste? Je kunt snel verhuizen, want de woning is per direct beschikbaar. Dit is je kans op een betaalbare woning met potentie in een fijne, rustige buurt. Zet de eerste stap, plan je bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.