Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Dorpsstraat 39

6042LA Roermond • Limburg

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Dorpsstraat 39 Roermond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpsstraat 39 – Roermond (Asenray) Vrijstaand wonen met comfort, stijl en rust – instapklaar en eigentijds In het charmante kerkdorp Asenray, aan de rand van Roermond en op steenworp afstand van de prachtige natuur van Nationaal Park De Meinweg, staat deze jonge, vrijstaande woning uit 2017. Een woning die het beste van twee werelden verenigt: de rust en ruimte van het buitenleven, met het comfort en de luxe van modern wonen. Vanaf het moment dat je de Dorpsstraat 39 binnenstapt, voel je de kwaliteit, het licht en de zorg waarmee dit huis is ontworpen en afgewerkt. Alles klopt: van de strakke lijnen en hoogwaardige materialen tot de praktische indeling en warme sfeer. Begane grond – stijlvol en levensloopbestendig De royale entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat het hele jaar door. Er komt een zee van licht binnen in deze royale leefruimte. Hier kun je met gemak een royale zithoek plaatsen en een gezellige eethoek. Van hieruit is er toegang tot de tuinkamer. De moderne open keuken is een echte blikvanger: voorzien van luxe inbouwapparatuur, een schiereiland (met kookplaat) en voldoende ruimte voor het opbergen van de keukeninventaris. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. De badkamer is eigentijds ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Net zoals de woonkamer en keuken is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuinkamer. Aan de achterzijde vind je de fraaie tuinkamer, die door de grote schuifpuien een natuurlijke overgang vormt tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar door – beschut, groen en met veel privacy. Verdieping – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een tweede, eveneens luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor werk, hobby of gezinsleven. Souterrain – multifunctioneel en verrassend ruim Een echte troef van deze woning is het souterrain, dat multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een fitnessruimte, kantoor aan huis of een speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ruimte en de verzorgde afwerking voelt het hier allesbehalve als een kelder. Tuin – groen en praktisch De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is voorzien van een mooie grasmat en diverse beplantingen. Energiezuinig en toekomstgericht De woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Dankzij vloerverwarming, zonnepanelen en moderne isolatie geniet je van comfort met lage energielasten. Alles is tot in detail verzorgd en instapklaar – verhuizen en direct genieten. Ligging – landelijk en toch centraal Dorpsstraat 39 ligt in Asenray, een geliefd kerkdorp net buiten Roermond. Je woont hier landelijk, met uitzicht op de velden en de bosrand van De Meinweg binnen handbereik. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten de stad Roermond, de uitvalswegen richting A73 en A2, en alle voorzieningen die het leven gemakkelijk maken. Kort samengevat: - Vrijstaande woning (2017) met hoogwaardige, moderne afwerking - 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer + badkamer op de begane grond - Fraaie tuinkamer met veel lichtinval - Multifunctioneel souterrain - Instapklaar, energiezuinig (vloerverwarming, zonnepanelen) - Landelijke ligging nabij Roermond en De Meinweg Dorpsstraat 39 in Roermond biedt wat velen zoeken, maar zelden vinden: een eigentijds en energiezuinig droomhuis in een landelijke, rustige omgeving – klaar voor een nieuwe toekomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
919 m³
Autre espace intérieur
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.