Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Dorpsstraat 39

6042LA Roermond • Limburg

Sold

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Dorpsstraat 39 Roermond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dorpsstraat 39 – Roermond (Asenray) Vrijstaand wonen met comfort, stijl en rust – instapklaar en eigentijds In het charmante kerkdorp Asenray, aan de rand van Roermond en op steenworp afstand van de prachtige natuur van Nationaal Park De Meinweg, staat deze jonge, vrijstaande woning uit 2017. Een woning die het beste van twee werelden verenigt: de rust en ruimte van het buitenleven, met het comfort en de luxe van modern wonen. Vanaf het moment dat je de Dorpsstraat 39 binnenstapt, voel je de kwaliteit, het licht en de zorg waarmee dit huis is ontworpen en afgewerkt. Alles klopt: van de strakke lijnen en hoogwaardige materialen tot de praktische indeling en warme sfeer. Begane grond – stijlvol en levensloopbestendig De royale entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat het hele jaar door. Er komt een zee van licht binnen in deze royale leefruimte. Hier kun je met gemak een royale zithoek plaatsen en een gezellige eethoek. Van hieruit is er toegang tot de tuinkamer. De moderne open keuken is een echte blikvanger: voorzien van luxe inbouwapparatuur, een schiereiland (met kookplaat) en voldoende ruimte voor het opbergen van de keukeninventaris. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. De badkamer is eigentijds ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Net zoals de woonkamer en keuken is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuinkamer. Aan de achterzijde vind je de fraaie tuinkamer, die door de grote schuifpuien een natuurlijke overgang vormt tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar door – beschut, groen en met veel privacy. Verdieping – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een tweede, eveneens luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor werk, hobby of gezinsleven. Souterrain – multifunctioneel en verrassend ruim Een echte troef van deze woning is het souterrain, dat multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een fitnessruimte, kantoor aan huis of een speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ruimte en de verzorgde afwerking voelt het hier allesbehalve als een kelder. Tuin – groen en praktisch De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is voorzien van een mooie grasmat en diverse beplantingen. Energiezuinig en toekomstgericht De woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Dankzij vloerverwarming, zonnepanelen en moderne isolatie geniet je van comfort met lage energielasten. Alles is tot in detail verzorgd en instapklaar – verhuizen en direct genieten. Ligging – landelijk en toch centraal Dorpsstraat 39 ligt in Asenray, een geliefd kerkdorp net buiten Roermond. Je woont hier landelijk, met uitzicht op de velden en de bosrand van De Meinweg binnen handbereik. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten de stad Roermond, de uitvalswegen richting A73 en A2, en alle voorzieningen die het leven gemakkelijk maken. Kort samengevat: - Vrijstaande woning (2017) met hoogwaardige, moderne afwerking - 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer + badkamer op de begane grond - Fraaie tuinkamer met veel lichtinval - Multifunctioneel souterrain - Instapklaar, energiezuinig (vloerverwarming, zonnepanelen) - Landelijke ligging nabij Roermond en De Meinweg Dorpsstraat 39 in Roermond biedt wat velen zoeken, maar zelden vinden: een eigentijds en energiezuinig droomhuis in een landelijke, rustige omgeving – klaar voor een nieuwe toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
358 m²
Content
919 m³
Other enclosed space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.