Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Heinsbergerweg 31
6045CB Roermond • Limburg
Vendu sous réserve
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 2.500
Galerie de photos
Description
JACK FRENKEN EXCLUSIEF Heinsbergerweg 31 – Een statig herenhuis vol karakter, comfort en grandeur In het hart van de geliefde wijk Kapel in ’t Zand, aan de charmante Heinsbergerweg, bevindt zich een woning die de verwachtingen overstijgt. Dit statige en karaktervolle herenhuis ademt historie, stijl en klasse – een zeldzame parel waar authenticiteit en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de imposante gevel ontvouwt zich een zee aan ruimte: maar liefst negen royale slaapkamers, vier badkamers en een elegante werkkamer maken deze woning tot een droomhuis voor wie groots wil wonen, werken en ontvangen. Tijdloze elegantie en moderne luxe De woning is omheind door een charmant hekwerk. Op de oprit is er genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto`s. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer en verfijnde afwerking. De imposante woonkamer van bijna tien meter lengte vormt het hart van het huis. Hier ligt een prachtige Versailles-parketvloer, die in combinatie met de design gashaard en de hoge raampartijen zorgt voor een ambiance van exclusieve rust. Via de openslaande tuindeuren loopt de ruimte naadloos over in het overkapte terras en de stijlvolle stadstuin – een privé-oase midden in de stad. Een keuken voor fijnproevers Vanuit de statige hal bereikt u de indrukwekkende woonkeuken van circa 25 m². Deze is uitgerust met een luxe keukenopstelling die klassiek vakmanschap combineert met modern gebruiksgemak. Het terrazzo werkblad, de 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot het kloppende culinaire hart van het huis. De klassieke tegelvloer en de hoge paneeldeuren die de keuken van de eetkamer scheiden, benadrukken het verfijnde karakter van de woning. Flexibiliteit en comfort De begane grond werd in 2019 verrijkt met een volwaardige woonstudio, voorzien van een eigen entree. Perfect geschikt als Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of gastverblijf – een flexibele ruimte die meegroeit met de wensen van haar bewoners. Ook de derde verdieping kreeg in 2019 een stijlvolle metamorfose: een woonstudio met pantry, ideaal voor een studerend kind, au pair of zelfstandige werkruimte aan huis. Slapen en baden Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De huidige eigenaar heeft van de kleinste slaapkamer een walk in closet gemaakt welke is verbinding staat met een van de twee royale slaapkamers, waardoor er een luxe master bedroom is ontstaan. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede verdieping is identiek aan de eerste. Ook hier zijn de slaapkamers ruim bemeten, is er een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel te vinden en een aparte toiletruimte. Buitenruimte Middels de woonkamer, portaal en de multifunctionele ruimte is de overkapping bereikbaar. Hier is ruimte voor een royaal terras, een buitenkeuken of bar. Een plek om samen te komen en te genieten. Aan de zijkant van het huis loopt u door naar de achtertuin. Hier is een plek gecreëerd voor de kinderen om lekker te spelen. Ook al groenvoorzieningen is er gedacht. De verschillende plekjes geven de tuin een speels gevoel. Een huis met allure Hier ervaart u de grandeur van een klassiek herenhuis, gecombineerd met de luxe en het comfort van vandaag. De harmonie tussen authentieke details en hoogwaardige afwerking maakt dit huis tot een uniek thuis voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks. Een oase in de stad Gelegen in het sfeervolle Kapel in ’t Zand, geniet u van rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Roermond met haar boetieks, restaurants en terrassen slechts een korte wandeling verwijderd is. Heinsbergerweg 31 – waar karakter, klasse en comfort elkaar ontmoeten. Een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook inspireert.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 19 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 576 m²
- Contenu
- 1748 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
