Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Annendaelstraat 7

6043XS Roermond • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 1.994

Galerie de photos

Kasteel Annendaelstraat 7 Roermond
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke buurt waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Deze prachtige woning in de verkeersluwe Kastelenbuurt in Roermond is misschien precies wat je zoekt! Hier woon je rustig, omringd door groen, én praktisch met scholen, speeltuinen en winkels binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen die een fijne en veilige omgeving zoeken om thuis te komen en herinneringen te maken. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en volop mogelijkheden, is dit huis er eentje om niet te missen! DEZE WONING IN HET KORT: Ruimte en lichtinval in overvloed. De uitgebouwde woonkamer straalt dankzij de grote raampartijen én de prettige lichtinval. Hier voel je je direct thuis. Royale keuken met eethoek. Lekker koken? De dichte keuken in u-opstelling met inductiekookplaat, oven en koelkast nodigt uit om samen gezellig te tafelen Multifunctionele extra ruimte. Of je nu een rustige thuiswerkplek wilt, een praktijk aan huis hebt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor je hobby’s: het is er! Vier slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, logees of als inloopkast. De keuze is aan jou! Tuin op het noorden mét overkapping. Geniet van de lange zomeravonden en de rust van een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor een barbecue of een kop koffie buiten. Praktische bergruimtes. Een inpandige garage met bergzolder, een bijkeuken, een zolderruimte én een vliering maken de woning extra handig. Nooit meer ruimte tekort! EEN (T)HUIS OM VAN TE HOUDEN - VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Zodra je de verkeersluwe straat inrijdt, voel je het meteen: dit is een prettige, veilige buurt om te leven. Het groen van de bomen, het vrolijke gelach van spelende kinderen en de stilte van een wijk waar buurtbewoners zich thuis voelen. Hier, in de geliefde Kastelenbuurt, staat dit ruime familiehuis te wachten op een nieuw gezin. Bij binnenkomst in de woning merk je direct de ruimte en functionaliteit. In de hal word je welkom geheten met een stijlvolle entree die toegang biedt tot het woongedeelte, met de trap naar de bovenverdieping én de handige inpandige garage naast de deur. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eyecatcher: ruim, licht en sfeervol. Grote ramen aan de achterkant laten het daglicht naar binnen stromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier is plek voor een grote hoekbank om heerlijk te relaxen en, wie weet, een speelhoek voor de kids onder het raam. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. De U-opstelling biedt voldoende werkruimte voor de chef-kok van het huis, en met de inductiekookplaat kun je moeiteloos de lekkerste gerechten bereiden. Het is makkelijk voor te stellen hoe je hier met vrienden of familie aan de tafel geniet van een zelfgemaakte maaltijd. Maar er is meer: de woning beschikt over een multifunctionele extra ruimte! Studeer je veel thuis, run je een praktijk of wens je gewoon een rustige plek om te lezen? Deze kamer kun je naar eigen wens invullen. Voeg een boekenkast toe, een groot bureau of misschien een sporttoestel: de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige afmeting en voelen licht en uitnodigend aan. Of je er nu slaapt, werkt of speelt – je hebt veel mogelijkheden om elke kamer precies naar eigen smaak in te delen. Een frisse badkamer maakt het plaatje op deze woonlaag helemaal af. De verrassing komt op de bovenste verdieping. Deze ruime zolder is al slim ingedeeld tot een vierde slaapkamer. Dankzij het aanwezige veluxraam ogen de ruimte en lichtinval nóg royaler. De buitenruimte van de woning mag er zeker ook zijn. Een heerlijke tuin op het noorden biedt rust en privacy, of je nu je dag start met een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds onder de overkapping nog even geniet van een goed gesprek en wat kaarslicht. En regent het plotseling? Geen zorgen: de overkapping biedt beschutting én extra sfeer. Praktische ruimtes als een inpandige garage met bergzolder, een bijkeuken én een vliering maken deze woning helemaal af. Hier kun je al je spullen kwijt en hou je de leefruimtes altijd netjes geordend. Dit huis geeft je een warm welkom. Het voelt als thuiskomen, met de gemakken en gezelligheid die hét verschil maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN In deze kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond tref je een royale gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het noorden. De praktische keuken met U-opstelling en moderne apparatuur nodigt uit om samen te koken en te eten. Met een extra multifunctionele ruimte en veel bergruimte, waaronder een inpandige garage en zolder, is dit huis de perfecte combinatie tussen comfort en functionaliteit. De woning ligt aan een rustige straat, dichtbij scholen, groen en winkels. Tel daarbij de fijne buurt op, en je hebt een plek waar je je direct thuis voelt. Ontdek deze woning zelf: het wacht op jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.