Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Annendaelstraat 7

6043XS Roermond • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.994

Fotogalerij

Kasteel Annendaelstraat 7 Roermond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke buurt waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Deze prachtige woning in de verkeersluwe Kastelenbuurt in Roermond is misschien precies wat je zoekt! Hier woon je rustig, omringd door groen, én praktisch met scholen, speeltuinen en winkels binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen die een fijne en veilige omgeving zoeken om thuis te komen en herinneringen te maken. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en volop mogelijkheden, is dit huis er eentje om niet te missen! DEZE WONING IN HET KORT: Ruimte en lichtinval in overvloed. De uitgebouwde woonkamer straalt dankzij de grote raampartijen én de prettige lichtinval. Hier voel je je direct thuis. Royale keuken met eethoek. Lekker koken? De dichte keuken in u-opstelling met inductiekookplaat, oven en koelkast nodigt uit om samen gezellig te tafelen Multifunctionele extra ruimte. Of je nu een rustige thuiswerkplek wilt, een praktijk aan huis hebt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor je hobby’s: het is er! Vier slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, logees of als inloopkast. De keuze is aan jou! Tuin op het noorden mét overkapping. Geniet van de lange zomeravonden en de rust van een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor een barbecue of een kop koffie buiten. Praktische bergruimtes. Een inpandige garage met bergzolder, een bijkeuken, een zolderruimte én een vliering maken de woning extra handig. Nooit meer ruimte tekort! EEN (T)HUIS OM VAN TE HOUDEN - VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Zodra je de verkeersluwe straat inrijdt, voel je het meteen: dit is een prettige, veilige buurt om te leven. Het groen van de bomen, het vrolijke gelach van spelende kinderen en de stilte van een wijk waar buurtbewoners zich thuis voelen. Hier, in de geliefde Kastelenbuurt, staat dit ruime familiehuis te wachten op een nieuw gezin. Bij binnenkomst in de woning merk je direct de ruimte en functionaliteit. In de hal word je welkom geheten met een stijlvolle entree die toegang biedt tot het woongedeelte, met de trap naar de bovenverdieping én de handige inpandige garage naast de deur. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eyecatcher: ruim, licht en sfeervol. Grote ramen aan de achterkant laten het daglicht naar binnen stromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier is plek voor een grote hoekbank om heerlijk te relaxen en, wie weet, een speelhoek voor de kids onder het raam. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. De U-opstelling biedt voldoende werkruimte voor de chef-kok van het huis, en met de inductiekookplaat kun je moeiteloos de lekkerste gerechten bereiden. Het is makkelijk voor te stellen hoe je hier met vrienden of familie aan de tafel geniet van een zelfgemaakte maaltijd. Maar er is meer: de woning beschikt over een multifunctionele extra ruimte! Studeer je veel thuis, run je een praktijk of wens je gewoon een rustige plek om te lezen? Deze kamer kun je naar eigen wens invullen. Voeg een boekenkast toe, een groot bureau of misschien een sporttoestel: de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige afmeting en voelen licht en uitnodigend aan. Of je er nu slaapt, werkt of speelt – je hebt veel mogelijkheden om elke kamer precies naar eigen smaak in te delen. Een frisse badkamer maakt het plaatje op deze woonlaag helemaal af. De verrassing komt op de bovenste verdieping. Deze ruime zolder is al slim ingedeeld tot een vierde slaapkamer. Dankzij het aanwezige veluxraam ogen de ruimte en lichtinval nóg royaler. De buitenruimte van de woning mag er zeker ook zijn. Een heerlijke tuin op het noorden biedt rust en privacy, of je nu je dag start met een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds onder de overkapping nog even geniet van een goed gesprek en wat kaarslicht. En regent het plotseling? Geen zorgen: de overkapping biedt beschutting én extra sfeer. Praktische ruimtes als een inpandige garage met bergzolder, een bijkeuken én een vliering maken deze woning helemaal af. Hier kun je al je spullen kwijt en hou je de leefruimtes altijd netjes geordend. Dit huis geeft je een warm welkom. Het voelt als thuiskomen, met de gemakken en gezelligheid die hét verschil maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN In deze kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond tref je een royale gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het noorden. De praktische keuken met U-opstelling en moderne apparatuur nodigt uit om samen te koken en te eten. Met een extra multifunctionele ruimte en veel bergruimte, waaronder een inpandige garage en zolder, is dit huis de perfecte combinatie tussen comfort en functionaliteit. De woning ligt aan een rustige straat, dichtbij scholen, groen en winkels. Tel daarbij de fijne buurt op, en je hebt een plek waar je je direct thuis voelt. Ontdek deze woning zelf: het wacht op jou!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.