Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Kasteel Hornstraat 30

6043JN Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 2.214

Galerie de photos

Kasteel Hornstraat 30 Roermond
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning, gelegen in de Kastelenbuurt in Roermond. De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, verenigingen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, met haar complete voorzieningenpakket, goed en snel bereikbaar. Naast voldoende woonruimte, beschikt de woning over de mogelijkheid om binnen het vigerende bestemmingsplan een vorm van dienstverlening, beroep, praktijk of bedrijf aan huis uit te oefenen. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (voorzien van een groepenkast) en toegang tot de tuinkamer en multifunctionele ruimte begane grond. De multifunctionele ruimte (12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een eigen toegangsdeur. Hierdoor is het mogelijk om een kantoor/praktijk of beroep aan huis uit te oefenen. Vanuit deze ruimte is een badkamer bereikbaar met wastafel, douche en toilet. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 15 m2 groot. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en daarnaast beschikt de ruimte over een eenvoudige keukenblok met spoelbak en een betegelde badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Vanuit de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is circa 30 m2 en geeft door de grote raampartijen een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco-installatie (2024). De gesloten keuken (circa 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelvries-combi, combi-magnetron, spoelbak en diverse opbergkasten en lades. In een aparte kast zit de opstelling van de cv-ketel (Nefit, huur, 2020). Er is een separaat toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat (circa 17 m2 en 11 m2), aangenaam licht en afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is circa 8 m2 volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed. Tot slot zijn er twee praktische trapkasten aanwezig op de overloop en een van de slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld en voorzien van borders met verschillende beplantingen. De tuin is geheel omheind. De voortuin is geheel beklinkerd en is tevens voorzien van een oprit. Bijzonderheden - Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden; - Mogelijkheid voor aan huis verbonden beroepen, praktijk, kantoor of dienstverlening; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Het plat dak is in 2024 vernieuwd; - Airco-installatie van 2024; - Cv-ketel is geplaatst in 2020 (Nefit, huur); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Aan de overzijde ligt een winkelcentrum met onder andere Kruidvat, Lidl, Jumbo alsook huisartsenpraktijk en apotheek; - Basisschool om de hoek, alsook middelbare scholen; - Ook de voorzieningen van de binnenstad van Roermond en het station binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. - verplichte VvE kosten voor onderhoud groenvoorzieningen € 12.50 per maand Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne omgeving. Centrale ligging ten opzichte van de binnenstad en snelwegen. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
450 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.