Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Kitskensdal 30
6045EX Roermond • Limburg
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Kitskensdal 30, gelegen in het groen op een zeer geliefde locatie. De levensloopbestendige woning is gelegen in een verkeersluw en rustig hofje en ademt sfeer uit, zowel in de woning als in de ruime tuin met eigen bos. Het levensloopbestendige karakter van de woning, met ook een badkamer en slaapkamer op de begane grond, maakt dat de woning voor een grote doelgroep toegankelijk is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden door de huidige eigenaar. Dit is dé woning voor wie in Roermond op een fijne locatie wil wonen, gesteld is op privacy, maar toch binnen de bebouwde kom wil wonen. Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een travertin vloer met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de hal, is voorzien van een parketvloer. De woonkamer met open keuken, in totaliteit circa 44 m2, heeft een licht en open karakter en een sfeervolle open haard. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en veel tuincontact. De open keuken is voorzien van een wandopstelling en losse servieskast. De keuken is voorzien van een vrijstaand elektrisch fornuis met dubbele oven en vaatwasser. De woning is levensloopbestendig en heeft een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim opgezet (circa 15 m2) en heeft ook prettig tuin contact. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en technische ruimte. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, circa 15 m2 en 13,5 m2 groot, en zijn voorzien van een vinylvloer. Een van de slaapkamers heeft een vaste wastafel en extra bergruimte in de schuinte. Naast deze twee ruime slaapkamer is er nog een derde slaapkamer (circa 8 m2) met dakkapel, ook deze is voorzien van de vinylvloer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een toiletruimte en een berging met opstelling cv-ketel (Intergas, 2024, huur). Tuin De woning beschikt over een bijzondere en unieke tuin met eigen stukje bos, dat betekent ’s ochtend wakker worden, de vogeltjes horen fluiten en genieten van de rust en privacy. De hoofdtuin, naast de woning gelegen, heeft een bijzonder karakter met op diverse plekken mooie zithoeken. De tuin is achterom toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, eveneens voorzien van een terras (overdekt) en diverse beplantingen. Een tuin waar je pas echt geniet van privacy. Hier is het heerlijk vertoeven! Tot slot is er de garage (circa 24m2), zowel vanaf de voorzijde van de woning als vanuit de tuin bereikbaar, deze is voorzien van elektra, hier zijn tevens de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de garage is de multifunctionele ruimte op de verdieping bereikbaar Bijzonderheden - Ruime met de garage geschakelde vrijstaande woning op mooie locatie; - Levensloopbestendig door badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Gelegen aan een verkeersluw hofje; - Gelegen in en nabij het groen; - Unieke achtertuin met eigen stukje bos; - Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Nabij verschillende voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Kitskensdal, een rustige en groene woonwijk in en nabij de natuur. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in hartje Roermond, met alle winkels, horeca en het station. Ook in de directe omgeving van de woning zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Kitskensdal is gelegen in de nabijheid van een van de op- en afritten van de A73 waardoor ook andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 856 m²
- Contenu
- 574 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 2409F 17878 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minderbroederssingel 03
6041KH Roermond
€ 1.100 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindelaan 162
6043GN Roermond
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginnelaan 52
6043AG Roermond
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 5
6041GT Roermond
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Swalmerstraat 63
6041CW Roermond
€ 398.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
