Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kloosterwandstraat 269

6041HJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.309

Galerie de photos

Kloosterwandstraat 269 Roermond
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in de binnenstad, in dit lichte appartement met een fijn balkon. Dit appartement aan de Kloosterwandstraat, met fantastische uitzicht naar de Munsterkerk, kan zomaar jouw thuis worden! Het gebouw is voorzien van een lift, en het appartement heeft een eigen berging voor de fiets. Met de lift ga je naar de tweede verdieping, en vervolgens met een eigen trap naar het appartement op de eerste verdieping. De kerk, die kun je bewonderen vanuit de slaapkamer, en de woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de Kloosterwandstraat. Het bouwjaar is 1977 en de inhoud bedraagt 244 m³. Het appartement is gesitueerd in het appartementengebouw ’s Gravenhof, in het hart van de binnenstad. Het gebouw staat er sinds 1978, en biedt ruimte aan 45 appartementen van verschillend formaat. De winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere voorzieningen in het centrum zijn binnen handbereik. Ga je met de trein naar je werk? Het station is op loopafstand! Met de auto zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen en de snelweg A73. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de lift en trap is het appartement, op de tweede verdieping, te bereiken. In het souterrain zijn de privéberging, parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement: Eenmaal boven, met de lift of trap, loop je overdekt naar de voordeur van huisnummer 269. Achter deze deur is een L-vormige hal, met de trap naar de eerste verdieping. Via de open, witte trap loop je naar de ruime hal op de eerste verdieping. Onder de trap is genoeg ruimte om spullen op te bergen, en zelfs om een werk-/studeerplek te maken. Verder zijn er twee kasten, waarvan een met de boiler. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 31 m2, met lichtinval vanaf de zuidoostkant. Door de grote ramen kijk je naar een rij karakteristieke winkelpanden aan de overzijde van de Kloosterwandstraat. In de keuken staat een eenvoudige opstelling met een spoelbak, afzuigkap, gasaansluiting en de voorzieningen om een vaatwasser neer te zetten. Als liefhebber van Roermond heeft dit appartement de perfecte ligging. Vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht richting de Munsterkerk, gebouwd in de 13e eeuw. In de badkamer, met wand- en vloertegels in verschillende kleuren, is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Verplaats je deze aansluiting naar de naastgelegen kast, dan is er in de badkamer plek voor een tweede wastafel. Balkon: Hoe fijn is het om, na je werkdag of tijdens een vrije dag, lekker buiten te zitten? Dit appartement heeft een meer dan 4 meter breed balkon, te bereiken vanuit de woonkamer. Dit heeft als voordeel dat vrienden en familie, als ze samen met jou op het balkon gaan zitten, niet in de slaapkamer hoeven te zijn. Bijzonderheden: - Licht en goed ingedeeld appartement in de binnenstad van Roermond - Ruime slaapkamer met uitzicht naar de Munsterkerk - Eenvoudige keuken en badkamer - Meer dan 4 meter breed balkon, te bereiken vanuit de woonkamer - Gezamenlijke fietsenstalling - Voorschot stookkosten € 59,03 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.