Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Looskade 4 B

6041LE Roermond • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.120

Galerie de photos

Looskade 4 B Roermond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan het water : Looskade 4B, Roermond Water bepaalt het ritme van Roermond. En dichter bij het water dan aan de Looskade kunt u nauwelijks wonen. Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met fenomenaal uitzicht, een eigen parkeerplaats en een afwerkingsniveau van topklasse. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, en voor twee verdieners zonder kinderen die willen wonen op een plek waar vrijheid, luxe en rust samenkomen, zó dichtbij de stad. Een leven van ruimte, rust en comfort Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt dit appartement alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben. U woont op een prominente locatie aan de stadsentree en profiteert van het beste van twee werelden: • 10 minuten wandelen naar de binnenstad en de Designer Outlet • Binnen enkele minuten bij de Maasplassen, ideaal voor recreatie • Omringd door cultuur, groen, horeca en water • Energiezuinig wonen met warmtepomp, vloerverwarming & koeling, energielabel A+++ Een woning gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl, klaar voor de toekomst. Indeling: Ruim, luxe en doordacht vormgegeven Begane grond: • Representatieve gezamenlijke hoofdentree met video-intercom • Royale ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis • Afgesloten fietsenstalling • Overdekte eigen parkeerplaats op het binnenterrein Alles ademt luxe en veiligheid. Eerste verdieping, het appartement: Entree & hal De voordeur opent naar een brede, lichte hal met directe toegang tot: • De woonkamer met open keuken • De eerste slaapkamer • De eerste badkamer • Het moderne separate toilet • De interne berging (met techniek en wasruimte) Royale woonkamer, licht, luxe en leven aan het water De woonkamer is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven. De ruime opzet maakt elke indeling mogelijk en de hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u hier elk seizoen van een aangenaam klimaat. Inpandige loggia, uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek om verliefd op te worden. • Openslaande ramen • Jaar-rond te gebruiken • Direct contact met de Maas en de haven • Perfect als loungeplek, ontbijtplek of rustige leeshoek Een ruimte die het woongenot écht naar een hoger niveau tilt. Open luxe keuken, Miele comfort De open keuken is van Tinnemans uit Ittervoort en op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combi-magnetron • Quooker-kraan Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring. Slaapgedeelte, Comfort en privacy Slaapkamer 1 • Ruim en licht • Nabij de eerste badkamer • Perfect als gastenverblijf of werkkamer Slaapkamer 2 – Met luxe en-suite badkamer Een royale slaapkamer met optimale privacy, voorzien van: • Toegang tot de en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten • Grote ramen • Ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand Een ideale master bedroom of luxe logeerkamer. Badkamers & sanitair Badkamer 1 Modern afgewerkt en uitgerust met: • Ruime douche • Wastafelmeubel Deze badkamer ligt ideaal ten opzichte van slaapkamer 1. Badkamer 2 (en-suite) Zeer luxe en volledig betegeld, met: • Royale inloopdouche • Wastafelmeubel • Hangend toilet • Designradiator Separaat toilet Stijlvol, modern en direct vanuit de hal bereikbaar. Interne berging Ruimte voor wasmachine en droger, plus volop opslag. Hier bevinden zich tevens de warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie-unit. Extra bergruimte Op de zelfde (eerste) verdieping beschikt u bovendien nog over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Techniek & duurzaamheid • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Individueel regelbare vertrekken • WTW-unit • Aluminium kozijnen en optimale isolatie • Energielabel A+++ • Professionele en financieel gezonde VvE Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging: • Aan de Maas, bij de haven, omgeven door water • Grenzend aan het centrum en de Roer • Op loopafstand van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels • Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten Hier woont u in rust, maar met de stad binnen handbereik. Looskade 4B, een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven. Een plek om te genieten. Een plek om te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet u zien, voelen en beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.