Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Looskade 4 B

6041LE Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.120

Fotoalbum

Looskade 4 B Roermond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen aan het water : Looskade 4B, Roermond Water bepaalt het ritme van Roermond. En dichter bij het water dan aan de Looskade kunt u nauwelijks wonen. Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met fenomenaal uitzicht, een eigen parkeerplaats en een afwerkingsniveau van topklasse. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, en voor twee verdieners zonder kinderen die willen wonen op een plek waar vrijheid, luxe en rust samenkomen, zó dichtbij de stad. Een leven van ruimte, rust en comfort Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt dit appartement alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben. U woont op een prominente locatie aan de stadsentree en profiteert van het beste van twee werelden: • 10 minuten wandelen naar de binnenstad en de Designer Outlet • Binnen enkele minuten bij de Maasplassen, ideaal voor recreatie • Omringd door cultuur, groen, horeca en water • Energiezuinig wonen met warmtepomp, vloerverwarming & koeling, energielabel A+++ Een woning gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl, klaar voor de toekomst. Indeling: Ruim, luxe en doordacht vormgegeven Begane grond: • Representatieve gezamenlijke hoofdentree met video-intercom • Royale ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis • Afgesloten fietsenstalling • Overdekte eigen parkeerplaats op het binnenterrein Alles ademt luxe en veiligheid. Eerste verdieping, het appartement: Entree & hal De voordeur opent naar een brede, lichte hal met directe toegang tot: • De woonkamer met open keuken • De eerste slaapkamer • De eerste badkamer • Het moderne separate toilet • De interne berging (met techniek en wasruimte) Royale woonkamer, licht, luxe en leven aan het water De woonkamer is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven. De ruime opzet maakt elke indeling mogelijk en de hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u hier elk seizoen van een aangenaam klimaat. Inpandige loggia, uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek om verliefd op te worden. • Openslaande ramen • Jaar-rond te gebruiken • Direct contact met de Maas en de haven • Perfect als loungeplek, ontbijtplek of rustige leeshoek Een ruimte die het woongenot écht naar een hoger niveau tilt. Open luxe keuken, Miele comfort De open keuken is van Tinnemans uit Ittervoort en op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combi-magnetron • Quooker-kraan Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring. Slaapgedeelte, Comfort en privacy Slaapkamer 1 • Ruim en licht • Nabij de eerste badkamer • Perfect als gastenverblijf of werkkamer Slaapkamer 2 – Met luxe en-suite badkamer Een royale slaapkamer met optimale privacy, voorzien van: • Toegang tot de en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten • Grote ramen • Ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand Een ideale master bedroom of luxe logeerkamer. Badkamers & sanitair Badkamer 1 Modern afgewerkt en uitgerust met: • Ruime douche • Wastafelmeubel Deze badkamer ligt ideaal ten opzichte van slaapkamer 1. Badkamer 2 (en-suite) Zeer luxe en volledig betegeld, met: • Royale inloopdouche • Wastafelmeubel • Hangend toilet • Designradiator Separaat toilet Stijlvol, modern en direct vanuit de hal bereikbaar. Interne berging Ruimte voor wasmachine en droger, plus volop opslag. Hier bevinden zich tevens de warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie-unit. Extra bergruimte Op de zelfde (eerste) verdieping beschikt u bovendien nog over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Techniek & duurzaamheid • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Individueel regelbare vertrekken • WTW-unit • Aluminium kozijnen en optimale isolatie • Energielabel A+++ • Professionele en financieel gezonde VvE Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging: • Aan de Maas, bij de haven, omgeven door water • Grenzend aan het centrum en de Roer • Op loopafstand van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels • Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten Hier woont u in rust, maar met de stad binnen handbereik. Looskade 4B, een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven. Een plek om te genieten. Een plek om te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet u zien, voelen en beleven.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.