Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Looskade 4 B

6041LE Roermond • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Looskade 4 B Roermond
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan het water : Looskade 4B, Roermond Water bepaalt het ritme van Roermond. En dichter bij het water dan aan de Looskade kunt u nauwelijks wonen. Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met fenomenaal uitzicht, een eigen parkeerplaats en een afwerkingsniveau van topklasse. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, en voor twee verdieners zonder kinderen die willen wonen op een plek waar vrijheid, luxe en rust samenkomen, zó dichtbij de stad. Een leven van ruimte, rust en comfort Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt dit appartement alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben. U woont op een prominente locatie aan de stadsentree en profiteert van het beste van twee werelden: • 10 minuten wandelen naar de binnenstad en de Designer Outlet • Binnen enkele minuten bij de Maasplassen, ideaal voor recreatie • Omringd door cultuur, groen, horeca en water • Energiezuinig wonen met warmtepomp, vloerverwarming & koeling, energielabel A+++ Een woning gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl, klaar voor de toekomst. Indeling: Ruim, luxe en doordacht vormgegeven Begane grond: • Representatieve gezamenlijke hoofdentree met video-intercom • Royale ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis • Afgesloten fietsenstalling • Overdekte eigen parkeerplaats op het binnenterrein Alles ademt luxe en veiligheid. Eerste verdieping, het appartement: Entree & hal De voordeur opent naar een brede, lichte hal met directe toegang tot: • De woonkamer met open keuken • De eerste slaapkamer • De eerste badkamer • Het moderne separate toilet • De interne berging (met techniek en wasruimte) Royale woonkamer, licht, luxe en leven aan het water De woonkamer is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven. De ruime opzet maakt elke indeling mogelijk en de hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u hier elk seizoen van een aangenaam klimaat. Inpandige loggia, uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek om verliefd op te worden. • Openslaande ramen • Jaar-rond te gebruiken • Direct contact met de Maas en de haven • Perfect als loungeplek, ontbijtplek of rustige leeshoek Een ruimte die het woongenot écht naar een hoger niveau tilt. Open luxe keuken, Miele comfort De open keuken is van Tinnemans uit Ittervoort en op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combi-magnetron • Quooker-kraan Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring. Slaapgedeelte, Comfort en privacy Slaapkamer 1 • Ruim en licht • Nabij de eerste badkamer • Perfect als gastenverblijf of werkkamer Slaapkamer 2 – Met luxe en-suite badkamer Een royale slaapkamer met optimale privacy, voorzien van: • Toegang tot de en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten • Grote ramen • Ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand Een ideale master bedroom of luxe logeerkamer. Badkamers & sanitair Badkamer 1 Modern afgewerkt en uitgerust met: • Ruime douche • Wastafelmeubel Deze badkamer ligt ideaal ten opzichte van slaapkamer 1. Badkamer 2 (en-suite) Zeer luxe en volledig betegeld, met: • Royale inloopdouche • Wastafelmeubel • Hangend toilet • Designradiator Separaat toilet Stijlvol, modern en direct vanuit de hal bereikbaar. Interne berging Ruimte voor wasmachine en droger, plus volop opslag. Hier bevinden zich tevens de warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie-unit. Extra bergruimte Op de zelfde (eerste) verdieping beschikt u bovendien nog over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Techniek & duurzaamheid • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Individueel regelbare vertrekken • WTW-unit • Aluminium kozijnen en optimale isolatie • Energielabel A+++ • Professionele en financieel gezonde VvE Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging: • Aan de Maas, bij de haven, omgeven door water • Grenzend aan het centrum en de Roer • Op loopafstand van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels • Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten Hier woont u in rust, maar met de stad binnen handbereik. Looskade 4B, een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven. Een plek om te genieten. Een plek om te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet u zien, voelen en beleven.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.